299 000$
Nouveauté
ULS : 13453267
Maison de plain-pied
à vendre
769 Rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Propriété située sur une rue paisible du Secteur Cap-de-la-Madeleine (district Châteaudun), idéale pour une famille ou un premier acheteur. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol partiellement aménagé avec une finition d'époxy sur le béton. Vous trouverez assurément des idées d'aménagement pour vos besoins. À l'extérieur, une cour intime clôturée, une petite piscine hors terre ainsi qu'un abri d'auto. Située à proximité des écoles primaire, garderie en milieu familiale ainsi qu'un grand nombre de commerce de tout genre... épiceries, salle d'entraînement, etc. Possibilités pour les visites: Lundi au vendredi entre 8h30 et 16h00.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
102,82 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété est actuellement louée et sera disponible pour occupation à compter du 1er juillet 2026.
Voici l'occasion de vous implanter dans un secteur homogène, pratique et convoité par un grand nombre de personnes.
Une situation géographique parfaite pour une petite famille.
- À proximité de l'école primaire, garderie préscolaire, accès à l'autoroute, épicerie, pharmacie, salle d'entraînement, parcs et espaces verts.
- Abri d'auto
- Terrain clôturé
- Piscine hors terre
- Remise
- Rue tranquille
- 3 chambres au rez-de-chaussée
Si vous êtes déjà représenté par un courtier ou une courtière, hâtez-vous de communiquer avec la personne concernée. Sinon, appelez-moi et il me fera plaisir d'en discuter avec vous.
SVP PRÉVOIR 24 À 48H POUR UNE VISITE. DISPONIBLE DE JOUR SUR SEMAINE ENTRE 8H30 ET 16H.
Voici l'occasion de vous implanter dans un secteur homogène, pratique et convoité par un grand nombre de personnes.
Une situation géographique parfaite pour une petite famille.
- À proximité de l'école primaire, garderie préscolaire, accès à l'autoroute, épicerie, pharmacie, salle d'entraînement, parcs et espaces verts.
- Abri d'auto
- Terrain clôturé
- Piscine hors terre
- Remise
- Rue tranquille
- 3 chambres au rez-de-chaussée
Si vous êtes déjà représenté par un courtier ou une courtière, hâtez-vous de communiquer avec la personne concernée. Sinon, appelez-moi et il me fera plaisir d'en discuter avec vous.
SVP PRÉVOIR 24 À 48H POUR UNE VISITE. DISPONIBLE DE JOUR SUR SEMAINE ENTRE 8H30 ET 16H.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 27' 6" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
102,82 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Une pièce non aménagée à aire ouverte (SS)
Armoires de cuisine
Bois peint
Sous-sol
Partiellement aménagé, Hauteur libre de 6'2'' sous le conduit de chauff. , 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 4" X 100' irr.
Superficie du terrain
603,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer/porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace ouvert
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse et secheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Pas de fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise et rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie n'est plus fonctionnel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois non fonctionnel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 600 $
- Total
- 239 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 550 $
- Scolaire (2025)
- 131 $
- Total
- 2 681 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Trois bacs roulants: déchet, composte, recyclage, certains luminaires, piscine hors terre et ses accessoires, remise.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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