359 000$
Nouveauté
ULS : 22992267
Maison de plain-pied
à vendre
730 Rue Louis-Camirand, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Propriété soignée et clé en main, idéalement située près de parcs, commerces et du fleuve Saint-Laurent. Le RDC offre 3 chambres, une salle de bain et des aires de vie actualisées et baignées de lumière. La vaste chambre des maîtres, la salle de bain et le salon inspirent la relaxation. Sous-sol flexible avec salle familiale, salle de loisir polyvalente, chambre, salle de bain et atelier. Abri d'auto attenant et remise complètent cette propriété fonctionnelle et chaleureuse. Plusieurs améliorations majeures ont été soigneusement réalisées dans les dernières années par les propriétaires. Informez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
INDRIK TRAHAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située à Trois-Rivières, cette propriété soignée et lumineuse se trouve dans un secteur recherché. À distance de marche d'un parc pour enfants, elle bénéficie également de la proximité du parc Laviolette, reconnu pour la diversité de ses infrastructures de loisirs : parc pour enfants, jeux d'eau, terrains de baseball, de soccer et de tennis, entre autres. La proximité du fleuve Saint-Laurent, d'une descente municipale pour bateaux, des commerces, de certaines activités culturelles, ainsi que des accès rapides à l'autoroute, en font une propriété idéalement positionnée.
Les aires de vie sont fluides et convergent vers le salon, mis en valeur par une grande fenêtre en bois laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine, pensée selon le principe du triangle de travail, offre une circulation fluide entre l'évier, le réfrigérateur et la zone de cuisson, la rendant fonctionnelle et agréable. La salle de bain, rénovée avec soin, dégage une ambiance chaleureuse, actuelle et relaxante. On retrouve aussi trois chambres à l'étage, dont une vaste chambre principale, un atout rare pour une propriété de type plain-pied avec sous-sol.
Le sous-sol propose une flexibilité remarquable avec une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain complète, un atelier, une grande salle familiale, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins et vos loisirs.
Bénéficiez également d'un abri d'auto attenant à la maison et d'une remise, assurant un quotidien pratique et fonctionnel.
Les aires de vie sont fluides et convergent vers le salon, mis en valeur par une grande fenêtre en bois laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine, pensée selon le principe du triangle de travail, offre une circulation fluide entre l'évier, le réfrigérateur et la zone de cuisson, la rendant fonctionnelle et agréable. La salle de bain, rénovée avec soin, dégage une ambiance chaleureuse, actuelle et relaxante. On retrouve aussi trois chambres à l'étage, dont une vaste chambre principale, un atout rare pour une propriété de type plain-pied avec sous-sol.
Le sous-sol propose une flexibilité remarquable avec une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain complète, un atelier, une grande salle familiale, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins et vos loisirs.
Bénéficiez également d'un abri d'auto attenant à la maison et d'une remise, assurant un quotidien pratique et fonctionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
626,80 m²
Allée
Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 11'7"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'7"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 100 $
- Total
- 251 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 640 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 2 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, frigidaire de la cuisine, four, plaque encastrée, bacs (poubelle, récupération, compost), les 3 meubles contenant des vêtements dans la deuxième chambre à coucher.
Exclusions
Borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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