874 000$
ULS : 24102319
Maison à étages
à vendre
72 Av. Beaudry, Champlain
VISIONNEZ LA VIDÉO* Propriété distinctive bordée par le majestueux fleuve St-Laurent offrant un espace de vie lumineux avec plafond cathédral et mezzanine, créant un effet grand volume! Épanouissez-vous devant un spectacle quotidien où défilent bateaux tout au long de l'année. Cuisine rénovée avec îlot central et matériaux de qualité. Aires ouvertes, finitions soignées et cachet chaleureux. Plusieurs espaces polyvalents. Terrain intime bordé par des haies, orientation plein sud, accès direct à l'eau et vue dégagée panoramique sur les 2 étages. Environnement si paisible que vous ne voudrez plus quitter la maison! N'est pas en zone inondable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Produit rare pour acheteur recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.
Un véritable havre de paix!
Plusieurs rénovations et améliorations récentes:
2007: Ajout du foyer électrique
2007: Ajout de la remise
2016: Remplacement de la toile de la piscine
2013: Agrandissement salle de séjour et chambre au RDC
2013: Ajout du foyer électrique (cheminée encore là si besoin de reconnecter foyer au bois)
2017: Cuisine refaite avec armoires en polyester et comptoir granite, ajouts de planchers chauffants électriques.
2023: Ajout de 2 thermopompes indépendantes
2024: Nouvelle pompe pour la piscine
À noter qu'il y a deux panneaux électriques, un principal pour la maison et un pour la remise et la piscine.
L'avenue Beaudry est un chemin privé, le coût annuel du déneigement est défrayé par les 4 propriétaires, soit 300$ pour l'hiver 2025-2026. La propriété est située au bout du chemin (à 500 pieds de la route).
Un véritable havre de paix!
Plusieurs rénovations et améliorations récentes:
2007: Ajout du foyer électrique
2007: Ajout de la remise
2016: Remplacement de la toile de la piscine
2013: Agrandissement salle de séjour et chambre au RDC
2013: Ajout du foyer électrique (cheminée encore là si besoin de reconnecter foyer au bois)
2017: Cuisine refaite avec armoires en polyester et comptoir granite, ajouts de planchers chauffants électriques.
2023: Ajout de 2 thermopompes indépendantes
2024: Nouvelle pompe pour la piscine
À noter qu'il y a deux panneaux électriques, un principal pour la maison et un pour la remise et la piscine.
L'avenue Beaudry est un chemin privé, le coût annuel du déneigement est défrayé par les 4 propriétaires, soit 300$ pour l'hiver 2025-2026. La propriété est située au bout du chemin (à 500 pieds de la route).
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 5" X 56' 6" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
23 737,65 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Chemin privé
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Sentier pédestre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux/bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Installation 2020, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 600 $
- Total
- 414 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 861 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 3 177 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière électrique, réfrigérateur, balayeuse centrale et accessoires, la piscine, aspirateur central, cabanon, champ d'épuration, fosse septique, foyer, luminaires, réfrigérateur, rideaux (sauf ceux des chambres des enfants), stores, ventilateur, thermopompe murale.
Exclusions
Meubles et effets personnels de la vendeuse, les rideaux des chambres des enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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