874 000$
Nouveauté
ULS : 24102319
Maison à étages
à vendre
72 Av. Beaudry, Champlain
Propriété distinctive bordée par le majestueux fleuve St-Laurent offrant un espace de vie lumineux avec plafond cathédral et mezzanine, créant un effet grand volume recherché. Épanouissez-vous devant un spectacle quotidien où défilent bateaux tout au long de l'année. Cuisine rénovée avec îlot central et matériaux de qualité. Aires ouvertes, finitions soignées et cachet chaleureux. Plusieurs espaces polyvalents. Terrain intime et aménagé, bordé par une haie mature, avec accès direct à l'eau et vue dégagée panoramique sur les 2 étages. Environnement si paisible que vous ne voudrez plus quitter la maison! Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Produit rare pour acheteur recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.
Un véritable havre de paix!
Plusieurs rénovations et améliorations récentes:
2007: Ajout du foyer électrique
2007: Ajout de la remise
2016: Remplacement de la toile de la piscine
2013: Agrandissement salle de séjour et chambre au RDC
2013: Ajout du foyer électrique (cheminée encore là si besoin de reconnecter foyer au bois)
2017: Cuisine refaite avec armoires en polyester et comptoir granite, ajouts de planchers chauffants électriques.
2023: Ajout de 2 thermopompes indépendantes
2024: Nouvelle pompe pour la piscine
À noter qu'il y a deux panneaux électriques, un principal pour la maison et un pour la remise et la piscine.
Un véritable havre de paix!
Plusieurs rénovations et améliorations récentes:
2007: Ajout du foyer électrique
2007: Ajout de la remise
2016: Remplacement de la toile de la piscine
2013: Agrandissement salle de séjour et chambre au RDC
2013: Ajout du foyer électrique (cheminée encore là si besoin de reconnecter foyer au bois)
2017: Cuisine refaite avec armoires en polyester et comptoir granite, ajouts de planchers chauffants électriques.
2023: Ajout de 2 thermopompes indépendantes
2024: Nouvelle pompe pour la piscine
À noter qu'il y a deux panneaux électriques, un principal pour la maison et un pour la remise et la piscine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 205,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Sentier pédestre, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux/bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Installation 2020, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 600 $
- Total
- 414 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 861 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 3 177 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière électrique, réfrigérateur, balayeuse centrale et accessoires, la piscine, aspirateur central, cabanon, champ d'épuration, fosse septique, foyer, luminaires, réfrigérateur, rideaux (sauf ceux des chambres des enfants), stores, ventilateur, thermopompe murale.
Exclusions
Meubles et effets personnels de la vendeuse, les rideaux des chambres des enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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