399 000$
Nouveauté
ULS : 12118136
Maison de plain-pied
à vendre
635 Rue du Sabotier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Maison idéalement située pour un quotidien simplifié! À proximité des écoles, des commerces et de l'autoroute, elle vous permet de gagner un temps précieux chaque jour. Parfaite pour un travailleur et sa famille, elle se trouve à distance de marche de nombreuses entreprises. Offrez-vous aussi des moments de détente au Parc Châteaudun, accessible en quelques minutes ou dans votre cour aménager pour l'été. La propriété propose la possibilité de configurer jusqu'à 4 chambres et 2 salles de bain avec de simples améliorations. Une occasion à saisir pour allier emplacement, confort et potentiel d'évolution avec les années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 28'
Année de construction
1963
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 5" X 80'
Superficie du terrain
549,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (1), Allée (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 500 $
- Total
- 256 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 665 $
- Scolaire (2025)
- 133 $
- Total
- 2 798 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, module de jeux, piscine et accessoires (pompe, filtreur, chauffe-eau) , foyer électrique, lave-vaisselle, stores, miroir salle de bain, ouvre-porte électrique du garage et manette.
Exclusions
Pôles à rideaux, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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