425 000$
Nouveauté
ULS : 9843445
Split level - Paliers multiples
à vendre
6290 Rue Quirion, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Magnifique propriété entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1984, située dans un secteur recherché. Sans voisin à l'arrière, elle offre une vue sur le boisé. Lumineuse à tous les niveaux, même au sous-sol grâce à de généreuses fenêtres, elle propose une aire de vie conviviale. La cuisine, dotée de deux portes françaises, s'ouvre sur une grande terrasse. Elle comprend 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, un salon, une salle familiale avec foyer et un vaste atelier pratique pour le rangement. Située à 1 minute à pieds du parc Quirion et rapidité d'accès aux axes routiers. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
INDRIK TRAHAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Entretenue avec une attention remarquable par le même propriétaire depuis 1984, cette propriété témoigne d'un soin constant au fil des années. Elle se distingue par sa configuration à paliers multiples, offrant une séparation naturelle et fonctionnelle des espaces de vie, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour créer des zones distinctes de détente et d'activités.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui se déploie sur l'ensemble des niveaux, même au sous-sol où les dimensions des fenêtres sont plus grandes que le standard habituel. Cela procure un apport de lumière naturelle très appréciable et une ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale. La salle-à-manger est agrémentée de deux élégantes portes françaises qui s'ouvrent directement sur la terrasse extérieure, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un coin repas ou détente pour profiter pleinement de la saison estivale.
La propriété offre un total de quatre chambres à coucher, dont trois sont situées à l'étage. Deux salles de bains complètes viennent compléter l'aménagement intérieur, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Le salon principal, baigné de lumière, ainsi que la salle familiale munie d'un foyer au bois, offrent des espaces de vie distincts et accueillants.
Un garde-robe à l'entrée facilite l'organisation, tandis que l'atelier de bonnes dimensions constitue un atout indéniable pour le rangement ou pour les projets personnels, selon vos besoins. La propriété est également dotée d'une thermopompe murale, idéale pour le confort en hiver et en été.
À l'extérieur, l'absence de voisin arrière procure une tranquillité et une intimité recherchée, avec une vue dégagée sur un boisé. La grande entrée double est un atout majeur pour une famille, puisqu'elle offre plusieurs places de stationnements. L'emplacement est également idéal, situé à seulement une minute du parc Quirion.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui se déploie sur l'ensemble des niveaux, même au sous-sol où les dimensions des fenêtres sont plus grandes que le standard habituel. Cela procure un apport de lumière naturelle très appréciable et une ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale. La salle-à-manger est agrémentée de deux élégantes portes françaises qui s'ouvrent directement sur la terrasse extérieure, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un coin repas ou détente pour profiter pleinement de la saison estivale.
La propriété offre un total de quatre chambres à coucher, dont trois sont situées à l'étage. Deux salles de bains complètes viennent compléter l'aménagement intérieur, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Le salon principal, baigné de lumière, ainsi que la salle familiale munie d'un foyer au bois, offrent des espaces de vie distincts et accueillants.
Un garde-robe à l'entrée facilite l'organisation, tandis que l'atelier de bonnes dimensions constitue un atout indéniable pour le rangement ou pour les projets personnels, selon vos besoins. La propriété est également dotée d'une thermopompe murale, idéale pour le confort en hiver et en été.
À l'extérieur, l'absence de voisin arrière procure une tranquillité et une intimité recherchée, avec une vue dégagée sur un boisé. La grande entrée double est un atout majeur pour une famille, puisqu'elle offre plusieurs places de stationnements. L'emplacement est également idéal, situé à seulement une minute du parc Quirion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
806,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'7" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'2" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 200 $
- Total
- 385 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 874 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 4 079 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores verticaux du sous-sol, thermopompe murale, bac (poubelle, récupération, compost), lave-vaisselle (non-fonctionnel), système d'alarme, congélateur tombeau dans la salle de rangement
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire, habillage des fenêtres autres que ceux du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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