Photo Photo principale de la propriété
650 000$
Nouveauté
ULS : 16920651

Maison à un étage et demi à vendre
6100 Ch. du Lac-des-Six, Saint-Boniface

***DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT-LAC DES SIX*** Aujourd'hui, nous vous transportons ailleurs! Dans un coin de paradis situé à Saint-Boniface, bordé par le lac des Six. Cette propriété, baignée de lumière naturelle, incarne la beauté du style mid-century, harmonieusement marié au style suisse chic, témoignant de la grande qualité de construction de l'immeuble. À plusieurs endroits, on y retrouve des plafonds cathédrales, et les planchers de granite sont chauffants pour un confort accru. On y retrouve même un sauna sec! Voir l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

VALÉRIE EVA LEMIEUX

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

VALÉRIE LAVERGNE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Accueilli par un portail au design raffiné, l'allée serpentant jusqu'à la propriété évoque déjà une promesse d'évasion. Ce chemin, flanqué d'arbres majestueux et de verdure luxuriante, mène à un havre de paix situé sur une pointe, entouré par les eaux scintillantes du lac des Six. Ici, le paysage se dévoile sous un ciel souvent azuré, où la nature et l'architecture se rencontrent harmonieusement.

La construction, empreinte d'un style à la fois suisse et mid-century, se distingue par sa silhouette élégante et ses lignes épurées. Chaque aspect de ce domicile a été méticuleusement conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. Les matériaux nobles qui ont servi à sa construction témoignent d'un savoir-faire exceptionnel : le bois, et le verre s'unissent pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison raconte une histoire non seulement à travers ses murs, mais aussi à travers l'expérience sensorielle qu'elle offre à ses occupants.

Dès que l'on pénètre dans la maison, le regard est attiré par le plafond cathédrale, présent dans le salon, le solarium, la cuisine et à l'étage. Ce détail architectural confère un sentiment d'espace et de liberté, invitant à la contemplation et à la convivialité. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un lieu où l'on peut s'installer confortablement avec un bon livre ou partager des moments précieux avec des amis. La vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes transforme chaque instant en un tableau vivant, changeant avec les saisons et les heures de la journée.

La cuisine, espace central de la maison, est dotée de comptoirs spacieux et d'appareils modernes, ce qui fait d'elle un lieu de créativité culinaire. Qu'il s'agisse de préparer un repas en famille ou d'organiser un dîner pour des amis, cet espace est conçu pour rassembler et faire vivre des moments de partage. Les grandes fenêtres permettent non seulement de profiter de la vue, mais également de baigner la pièce d'une lumière chaleureuse, rendant la cuisine d'autant plus accueillante.

À l'étage, la chambres et son bureau sont des retraites paisibles, offrant une vue imprenable sur le lac ou la montagne. Ces espaces privés ont été conçus pour favoriser le repos et la sérénité, avec des couleurs douces et des matériaux naturels qui apaisent l'esprit. Chaque matin, le doux murmure de la nature réveille les occupants, leur offrant un cadre idyllique pour commencer la journée.

Un aspect qui ne peut être négligé est le sauna sec, un véritable bijou pour les amateurs de bien-être. Cet espace est l'endroit idéal pour se détendre après une journée ponctuée d'activités de plein air. Que ce soit après une randonnée en montagne ou une journée passée au bord du lac, le sauna offre une expérience de relaxation unique, visant à revitaliser le corps et l'esprit.

En somme, cette propriété sur la pointe du lac des Six n'est pas seulement une maison, mais un véritable sanctuaire.
Dimensions 43' 9" X 86' 4" irr.
Année de construction Inconnue
Fenestration Bois
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Bidet, Sauna sec
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 213' 3" X 487' 7" irr.
Superficie du terrain 5 059,30 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (8)
Proximité Ski de fond, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Sauna, bidet
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 17'3"
Revêtement : Granite
Détails : Plafond cathédrale
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'7"
Revêtement : Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22' X 15'4"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 17'6"
Revêtement : Granite
Détails : Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 16'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau/chambre
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 16'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Porte fenêtre
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
155 600 $
Évaluation du bâtiment
410 300 $
Total
565 900 $

Taxes

Municipale (2026)
4 977 $
Scolaire (2026)
310 $
Total
5 287 $

Inclusions

Ouvre porte de garage électrique et manette, système d'alarme non relié, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires, génératrice, le vendeur pourra laisser ce qu'il désire sur place.

Exclusions

Meubles et effets personnel du vendeur, luminaire du salon, quai ponton.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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