Photo Photo principale de la propriété
1 049 000$
Nouveauté
ULS : 13953045

Maison à étages à vendre
60 Rue De Montbrun, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Découvrez une propriété d'exception au coeur de la ville! Située dans le très recherché secteur de Normanville à Trois-Rivières, cette magnifique demeure vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Érigée sur un superbe terrain boisé de 29 076 pieds carrés, une véritable rareté en milieu urbain, cette propriété vous charmera par son environnement intime et paisible. Sans voisin à l'arrière et nichée sur une rue en cul-de-sac, elle offre une vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice, créant une atmosphère digne de la campagne... en pleine ville. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 17
Superficie habitable 2 983 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

MICHEL MESSIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140
Voir le site web du courtier
Cette grande résidence chaleureuse propose un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, parfaites pour une grande famille, 2 salles de bains en plus de deux bureaux idéals pour le télétravail.

À l'extérieur, profitez d'une grande piscine creusée et d'un vaste terrain boisé offrant intimité et détente. Le garage double complète parfaitement cette propriété en offrant espace et commodité. Perchée au-dessus du garage, la terrasse offre une vue imprenable sur la rivière et deviendra rapidement votre endroit préféré. C'est l'espace parfait pour se détendre ou simplement profiter du grand air.

Rare sur le marché, ce grand cottage combine emplacement privilégié, nature, espace et confort. La campagne à la ville, ça existe... ce site en est la preuve. À voir !
24 heures d'avis pour y effectuer une visite.
Dimensions 85' X 29' irr.
Année de construction 1974
Superficie habitable 2 983 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Acrylique, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine MDF, Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 122' X
Superficie du terrain 29 076 pi²
Eau (accès) Accès (RIVIERE)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Université, Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 26' X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 6'4"
Revêtement : Bois
Détails : Avant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Arrière
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 10'8"
Revêtement : Céramique chauffante
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 9'8"
Revêtement : Céramique chauffante
Détails : Porte-fenêtre
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'6"
Revêtement : Céramique chauffante
Détails : Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'3" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 6'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 7'5"
Revêtement : Céramique chauffante
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23' X 12'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
232 600 $
Évaluation du bâtiment
497 400 $
Total
730 000 $

Taxes

Municipale (2026)
7 279 $
Scolaire (2026)
442 $
Total
7 721 $

Dépenses énergétiques

Électricité
7 590 $
Total
7 590 $

Inclusions

Fixtures (sauf 1), stores, le rangement à la chambre principale, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson, réfrigérateur, système d'alarme, accessoires de piscine, remise, ouvres-portes électriques et ses accessoires.

Exclusions

La borne de recharge pour voiture électrique, la fixture et les 2 haut-parleurs à la salle à manger.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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