465 000$
Nouveauté
ULS : 13618266
Maison à étages
à vendre
590 Ch. du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
Évadez-vous au 590 Ch. du Lac des Américains! Ce charmant chalet de 3 chambres et 2 salles de bain est érigé sur un vaste terrain de plus de 52 000 pi², dont une partie boisée offrant une intimité exceptionnelle. Situé sur un lac où seuls les moteurs électriques sont permis, vous profitez d'un environnement paisible, idéal pour décrocher du quotidien. Que ce soit pour relaxer, recevoir ou créer des moments inoubliables en famille, cette propriété est une véritable invitation à la détente et à la nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant chalet situé au Lac des Américains, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains, idéale pour une utilisation familiale ou comme résidence secondaire.
Érigée sur un vaste terrain d'environ 52 000 pi², la propriété bénéficie d'un environnement intime, en partie boisé. Vous y trouverez également une grande remise sur deux étages, offrant un espace de rangement appréciable pour les équipements saisonniers.
Un agrandissement a été réalisé en 2008 afin d'y aménager une salle de bain supplémentaire, ajoutant fonctionnalité et confort à la propriété.
Le lac, qui est ensemencé, plaira aux amateurs de pêche, tandis que la présence de la fibre optique assure un accès à Internet haute vitesse, parfait pour le télétravail ou les séjours prolongés.
Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de plein air au Lac des Américains.
Érigée sur un vaste terrain d'environ 52 000 pi², la propriété bénéficie d'un environnement intime, en partie boisé. Vous y trouverez également une grande remise sur deux étages, offrant un espace de rangement appréciable pour les équipements saisonniers.
Un agrandissement a été réalisé en 2008 afin d'y aménager une salle de bain supplémentaire, ajoutant fonctionnalité et confort à la propriété.
Le lac, qui est ensemencé, plaira aux amateurs de pêche, tandis que la présence de la fibre optique assure un accès à Internet haute vitesse, parfait pour le télétravail ou les séjours prolongés.
Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de plein air au Lac des Américains.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 8" X 331'
Superficie du terrain
5 109,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Moteur électrique
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 20'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 400 $
- Total
- 330 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 501 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 2 681 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse/sécheuse, store, ponton électrique (pas le monteur), cuisinière, bois de chauffage, les deux lits escamotables, tout ce que le vendeur désire laisser sur place lors de la vente.
Exclusions
Cellier à vin, biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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