289 000$
Nouveauté
ULS : 14660500
Maison de plain-pied
à vendre
560 203e Avenue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
WOW! La parfaite première maison pour votre famille! 3 chambres + grande salle familiale au sous-sol offrant un énorme potentiel. Fraîchement repeinte (août 2025). Terrain intime bordé de haies matures -- sécuritaire pour les enfants -- avec dalle béton idéale pour coin feu et soirées mémorables. Secteur paisible et ultra familial, près des écoles, parcs et services. Entretenue avec soin au fil des ans. Un vrai coup de coeur pour bâtir vos souvenirs... elle ne restera pas longtemps!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
88,35 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Je suis une propriété soigneusement entretenue au fil des années, et prête à accueillir une nouvelle famille.
Avec mes 3 chambres à coucher, j'offre un espace de vie confortable pour le quotidien. Mon sous-sol, doté d'une grande salle familiale, vous laisse toute la liberté de l'aménager selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace détente.
Je viens tout juste d'être fraîchement repeinte en août 2025, vous offrant un intérieur propre et accueillant dès votre arrivée.
À l'extérieur, mon terrain est entièrement bordé de haies matures, créant un environnement intime et sécuritaire, parfait pour les enfants. Vous y trouverez également une dalle de béton, idéale pour aménager un coin feu et profiter pleinement de moments en famille ou entre amis.
Mon quartier est paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et services, offrant un cadre de vie idéal pour voir grandir une famille.
Au fil du temps, j'ai été améliorée, notamment avec l'ajout d'une porte patio et d'armoires de bois en 1989, ajoutant à mon charme et à ma fonctionnalité.
Je suis une première maison idéale, où vous pourrez vous installer en toute tranquillité et commencer à bâtir de précieux souvenirs.
Choisissez-moi... je prendrai soin de votre famille dans un environnement parfait pour la voir s'épanouir.
Je suis une propriété soigneusement entretenue au fil des années, et prête à accueillir une nouvelle famille.
Avec mes 3 chambres à coucher, j'offre un espace de vie confortable pour le quotidien. Mon sous-sol, doté d'une grande salle familiale, vous laisse toute la liberté de l'aménager selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace détente.
Je viens tout juste d'être fraîchement repeinte en août 2025, vous offrant un intérieur propre et accueillant dès votre arrivée.
À l'extérieur, mon terrain est entièrement bordé de haies matures, créant un environnement intime et sécuritaire, parfait pour les enfants. Vous y trouverez également une dalle de béton, idéale pour aménager un coin feu et profiter pleinement de moments en famille ou entre amis.
Mon quartier est paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et services, offrant un cadre de vie idéal pour voir grandir une famille.
Au fil du temps, j'ai été améliorée, notamment avec l'ajout d'une porte patio et d'armoires de bois en 1989, ajoutant à mon charme et à ma fonctionnalité.
Je suis une première maison idéale, où vous pourrez vous installer en toute tranquillité et commencer à bâtir de précieux souvenirs.
Choisissez-moi... je prendrai soin de votre famille dans un environnement parfait pour la voir s'épanouir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 25' irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
88,35 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 123' 4" irr.
Superficie du terrain
802 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 800 $
- Total
- 216 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 024 $
- Scolaire (2025)
- 108 $
- Total
- 3 132 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, stores, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%