485 000$
Nouveauté
ULS : 9370173
Maison de plain-pied
à vendre
5390 Rue Laflamme, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Superbe plain-pied 4 cotés brique. Secteur recherché près des services, cette propriété lumineuse offre une aire de vie ouverte comprenant un grand salon avec foyer au gaz, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol propose une grande salle familiale, idéale pour vos moments de détentes ou pour aménager un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une cour avec arbres matures et haie de cèdre, une remise et une entrée pouvant accueillir 4 véhicules.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
101,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Maison 4 cotés brique
-Fenêtres Fenplast isoplus battant
- Low E gaz, verre énergétique, soufflage pin recouvert PVC
- 12 moulures à brique intégrées
- Extérieur brun commercial Fenplast
- 2 salons en façade
- 2 Bureaux et chambre en façade
- 1 salle de bain blanc 2 cotés
- Factures au dossier
- En 2022 réservoir eau chaude 60 g
- En 2021 installation d'un foyer au gaz
- En 2021 installation d'un thermopompe Panasonic 12000BTU voir facture
- Système d'irrigation à l'avant
- Patio arrière en Texnov
-Fenêtres Fenplast isoplus battant
- Low E gaz, verre énergétique, soufflage pin recouvert PVC
- 12 moulures à brique intégrées
- Extérieur brun commercial Fenplast
- 2 salons en façade
- 2 Bureaux et chambre en façade
- 1 salle de bain blanc 2 cotés
- Factures au dossier
- En 2022 réservoir eau chaude 60 g
- En 2021 installation d'un foyer au gaz
- En 2021 installation d'un thermopompe Panasonic 12000BTU voir facture
- Système d'irrigation à l'avant
- Patio arrière en Texnov
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40'
Année de construction
1977
Superficie habitable
101,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 9" X
Superficie du terrain
673,40 m²
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus, Béton
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse -sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
lavabo de travail
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 000 $
- Total
- 326 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 299 $
- Scolaire (2026)
- 177 $
- Total
- 3 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, système d'alarme, système d'irrigation sur le terrain en avant.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et de la cuisine, ventilateur de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%