395 000$
Nouveauté
ULS : 13199575
Maison de plain-pied
à vendre
490 Boul. Mauricien, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Propriété bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Solarium lumineux, cuisine avec îlot central et deux salles de bains rénovées. Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions. Construction en brique sur les quatre côtés assurant durabilité et cachet intemporel. Poêle au bois, entrée indépendante au sous-sol et deux espaces de stationnement. Une opportunité à prix compétitif à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété soigneusement entretenue, idéalement située et offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
Le solarium lumineux constitue un espace privilégié, parfait pour profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée avec un îlot central, propose un espace de travail convivial et optimisé. Les deux salles de bains ont été rénovées avec goût, assurant modernité et praticité.
La résidence comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Sa construction en brique sur les quatre côtés lui confère une esthétique intemporelle ainsi qu'une excellente durabilité. Un poêle au bois ajoute une source de chauffage d'appoint appréciable durant la saison hivernale.
L'entrée indépendante au sous-sol ainsi que les deux espaces de stationnement distincts bonifient la fonctionnalité de la propriété.
Une opportunité intéressante pour acquérir une maison offrant espace, confort et emplacement stratégique, le tout à un prix compétitif.
Le solarium lumineux constitue un espace privilégié, parfait pour profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée avec un îlot central, propose un espace de travail convivial et optimisé. Les deux salles de bains ont été rénovées avec goût, assurant modernité et praticité.
La résidence comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Sa construction en brique sur les quatre côtés lui confère une esthétique intemporelle ainsi qu'une excellente durabilité. Un poêle au bois ajoute une source de chauffage d'appoint appréciable durant la saison hivernale.
L'entrée indépendante au sous-sol ainsi que les deux espaces de stationnement distincts bonifient la fonctionnalité de la propriété.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 25' irr.
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 75' irr.
Superficie du terrain
696,80 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieur sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 100 $
- Total
- 237 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 538 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 2 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe mural, poêle à bois (le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances), ilot de cuisine, 2 bancs d'ilots
Exclusions
Biens, meubles, effets personnels des propriétaires, lave-vaisselle, borne voiture électrique, réfrigérateur de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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