338 000$
Nouveauté
ULS : 16577983
Maison de plain-pied
à vendre
467 Rue Julien, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Secteur sécuritaire, familial et paisible du Cap-de-la-Madeleine! Propriété offrant 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains rénovées, cuisine fonctionnelle et plusieurs améliorations récentes. Immense abri d'auto tandem asphalté d'environ 11 x 31 pi avec espace couvert jusqu'à l'entrée arrière. Cour aménagée et cloturée, avec pergola, remise, jardins en bacs, module de jeux, arbres fruitiers et haie de cèdres. Sous-sol semi-aménagé (chambre, atelier, espace familiale) offrant un beau potentiel. Des plus: 2 thermopompes murales, poêle aux granules, planchers de bois et céramique. Près des écoles, CPE, parcs, services et accès rapide à l'A-40.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 107 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur familial et paisible du Cap-de-la-Madeleine, cette propriété offre un environnement de qualité à proximité des écoles, du CPE, des parcs et des services.
Elle propose 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que 2 salles de bains complètes rénovées. Celle du rez-de-chaussée comprend un bain autoportant, tandis que celle du sous-sol est munie d'une grande douche en céramique.
La cuisine fonctionnelle offre de généreuses surfaces de travail. Plusieurs améliorations ont été apportées au rez-de-chaussée au cours des dernières années, notamment la peinture et le remplacement de luminaires.
À l'extérieur, l'abri d'auto asphalté d'environ 11 pi x 31 pi peut accueillir deux véhicules en tandem tout en conservant un espace de circulation et de rangement. Son prolongement jusqu'à l'entrée arrière crée un vaste espace couvert idéal pour les repas, le BBQ, les rassemblements familiaux, les jeux d'enfants ou les journées pluvieuses.
Le revêtement extérieur de brique et pierre de béton, le balcon avant, l'allée et le patio de béton offrent durabilité et faible entretien.
Le patio arrière est agrémenté de deux murs d'intimité. La cour aménagée comprend un coin repas, un espace détente sous pergola, un module de jeux, une trampoline, des jardins en bacs et une remise. Haie de cèdres, clôture de bois, arbres fruitiers (mûriers, framboisiers et gadelliers) et arbustes multicolors (weigélia et saules crevettes) complètent l'aménagement.
Le sous-sol semi-aménagé offre un beau potentiel. Il reste principalement les plafonds, le placo platre de certaines divisions et recouvrements de plancher à terminer. Plusieurs espaces de rangement sont déjà en place. L'accès extérieur au sous-sol pourrait facilement être privatisé davantage.
Deux thermopompes assurent chauffage et climatisation. Le poêle aux granules ajoute confort et ambiance. Un échangeur d'air et ses conduits sont déjà installés.
Soumission disponible pour le remplacement du revêtement de toiture.
À distance de marche du CPE Jean-Noël-Lapin, du parc Dessureault, de la piscine et de la pataugeoire du parc Martin-Bergeron ainsi que de plusieurs commerces et restaurants.
Accès rapide à l'autoroute 40, sans les inconvénients du bruit et de la circulation. À moins de 5 minutes des îles de St-Christophe et St-Quentin, du Golf Métabéroutin, de sentiers pédestres, pistes cyclables (Châteaudun de 11 km) et espaces verts (l'Aire écologique Châteaudun).
**RÉSUMÉ RÉNOVATIONS (2020-2026) **
2021 : retrait de l'ancien patio de bois.
2022 : rénovation SDB du sous-sol (douche céramique, plancher, vanité, cuvette, porte et peinture).
2022-2026 : peinture de plusieurs pièces et remplacement de luminaires.
2024 : ajout de 2 murs d'intimité au patio. Piscine hors terre retirée.
2024-2025 : rénovation SDB du RDC (bain autoportant, vanité, cuvette, céramique, luminaires et porte coulissante).
Relocalisation de la laveuse/sécheuse au sous-sol.
2026 : paysagement en façade.
Elle propose 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que 2 salles de bains complètes rénovées. Celle du rez-de-chaussée comprend un bain autoportant, tandis que celle du sous-sol est munie d'une grande douche en céramique.
La cuisine fonctionnelle offre de généreuses surfaces de travail. Plusieurs améliorations ont été apportées au rez-de-chaussée au cours des dernières années, notamment la peinture et le remplacement de luminaires.
À l'extérieur, l'abri d'auto asphalté d'environ 11 pi x 31 pi peut accueillir deux véhicules en tandem tout en conservant un espace de circulation et de rangement. Son prolongement jusqu'à l'entrée arrière crée un vaste espace couvert idéal pour les repas, le BBQ, les rassemblements familiaux, les jeux d'enfants ou les journées pluvieuses.
Le revêtement extérieur de brique et pierre de béton, le balcon avant, l'allée et le patio de béton offrent durabilité et faible entretien.
Le patio arrière est agrémenté de deux murs d'intimité. La cour aménagée comprend un coin repas, un espace détente sous pergola, un module de jeux, une trampoline, des jardins en bacs et une remise. Haie de cèdres, clôture de bois, arbres fruitiers (mûriers, framboisiers et gadelliers) et arbustes multicolors (weigélia et saules crevettes) complètent l'aménagement.
Le sous-sol semi-aménagé offre un beau potentiel. Il reste principalement les plafonds, le placo platre de certaines divisions et recouvrements de plancher à terminer. Plusieurs espaces de rangement sont déjà en place. L'accès extérieur au sous-sol pourrait facilement être privatisé davantage.
Deux thermopompes assurent chauffage et climatisation. Le poêle aux granules ajoute confort et ambiance. Un échangeur d'air et ses conduits sont déjà installés.
Soumission disponible pour le remplacement du revêtement de toiture.
À distance de marche du CPE Jean-Noël-Lapin, du parc Dessureault, de la piscine et de la pataugeoire du parc Martin-Bergeron ainsi que de plusieurs commerces et restaurants.
Accès rapide à l'autoroute 40, sans les inconvénients du bruit et de la circulation. À moins de 5 minutes des îles de St-Christophe et St-Quentin, du Golf Métabéroutin, de sentiers pédestres, pistes cyclables (Châteaudun de 11 km) et espaces verts (l'Aire écologique Châteaudun).
**RÉSUMÉ RÉNOVATIONS (2020-2026) **
2021 : retrait de l'ancien patio de bois.
2022 : rénovation SDB du sous-sol (douche céramique, plancher, vanité, cuvette, porte et peinture).
2022-2026 : peinture de plusieurs pièces et remplacement de luminaires.
2024 : ajout de 2 murs d'intimité au patio. Piscine hors terre retirée.
2024-2025 : rénovation SDB du RDC (bain autoportant, vanité, cuvette, céramique, luminaires et porte coulissante).
Relocalisation de la laveuse/sécheuse au sous-sol.
2026 : paysagement en façade.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 27'
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 107 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 93'
Superficie du terrain
518,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Granules de bois
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sans garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Granules de bois
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 300 $
- Total
- 242 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 484 $
- Scolaire (2025)
- 132 $
- Total
- 2 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures (miroirs des salles de bains et toutes les tablettes), pôles à rideaux, toiles de fenêtre, lave-vaisselle Whirlpool blanc. Au sous-sol : réfrigérateur Inglis blanc et congélateur horizontal blanc. Balayeuse centrale et accessoires, deux télécommandes de la thermopompe, trampoline, module de jeux extérieur en bois, pergola avec toit en toile et bac de jardinage. Armoire de rangement de la salle de bains
Exclusions
Caméra de surveillance (abri d'auto), ameublement extérieur, rosier en façade et BBQ. Pharmacie de la salle de bains du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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