250 000$
Nouveauté
ULS : 19574521
Maison de plain-pied
à vendre
4623 Rue Dusablon, Shawinigan (Shawinigan)
***GARAGE DÉTACHÉ 16 X 24*** Coquette et bien entretenue, cette propriété vous offre l'occasion de devenir propriétaire d'une des rares maisons offertes à ce prix. On y retrouve trois chambres à l'étage ainsi que la possibilité d'aménager le sous-sol selon vos besoins, notamment en y ajoutant des chambres au besoin. La cour est clôturée et dotée d'une grande terrasse de 12 x 12. L'entrée est asphaltée et, bien sûr, vous profiterez d'un impressionnant garage de 16 x 24, doté d'un revêtement en acier et d'une toiture en tôle. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le jumelé, avec son architecture charmante, invite à la convivialité dès le premier coup d'oeil. Les façades uniformes de brique sont toujours bienvenue.
À l'arrière, la cour intime devient très convoitée. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, est un prolongement du foyer. C'est là que se déroulent les moments de détente : des barbecues entre amis, des soirées d'été passées à contempler les étoiles, ou même des instants de solitude pour savourer un bon livre. La cour devient un lieu de rassemblement, un espace où les rires d'enfants se mêlent aux conversations des adultes, forgeant ainsi une communauté soudée.
En plus de l'espace de vie principal, le garage détaché ajoute une valeur inestimable au jumelé. Souvent perçu comme un simple lieu de rangement, ce garage se transforme en un espace multifonctionnel. Il peut être un atelier pour les projets de bricolage, un studio pour les passions artistiques ou même un coin de stockage pour les souvenirs de famille. Lors des weekends, il est fréquent d'y trouver des voisins, partageant leurs compétences en réparation ou échangeant des bons conseils sur le jardinage. Ce lieu de création et de collaboration renforce le tissu social du quartier.
La localisation de ce coquet jumelé joue également un rôle fondamental. Situé près des écoles, et des parcs, il offre une qualité de vie inestimable. Les enfants peuvent rentrer de l'école à pied, les parents peuvent s'approprier le temps libre pour se promener dans les espaces verts à proximité, et les commerces locaux favorisent les liens entre voisins. La proximité des services et des commodités contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante où chacun se sent en sécurité et à l'aise.
Pour tout le reste venez visiter ! À bientôt !
À l'arrière, la cour intime devient très convoitée. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, est un prolongement du foyer. C'est là que se déroulent les moments de détente : des barbecues entre amis, des soirées d'été passées à contempler les étoiles, ou même des instants de solitude pour savourer un bon livre. La cour devient un lieu de rassemblement, un espace où les rires d'enfants se mêlent aux conversations des adultes, forgeant ainsi une communauté soudée.
En plus de l'espace de vie principal, le garage détaché ajoute une valeur inestimable au jumelé. Souvent perçu comme un simple lieu de rangement, ce garage se transforme en un espace multifonctionnel. Il peut être un atelier pour les projets de bricolage, un studio pour les passions artistiques ou même un coin de stockage pour les souvenirs de famille. Lors des weekends, il est fréquent d'y trouver des voisins, partageant leurs compétences en réparation ou échangeant des bons conseils sur le jardinage. Ce lieu de création et de collaboration renforce le tissu social du quartier.
La localisation de ce coquet jumelé joue également un rôle fondamental. Situé près des écoles, et des parcs, il offre une qualité de vie inestimable. Les enfants peuvent rentrer de l'école à pied, les parents peuvent s'approprier le temps libre pour se promener dans les espaces verts à proximité, et les commerces locaux favorisent les liens entre voisins. La proximité des services et des commodités contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante où chacun se sent en sécurité et à l'aise.
Pour tout le reste venez visiter ! À bientôt !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 10" X 85' 5"
Superficie du terrain
684 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'3" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'3" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 400 $
- Total
- 206 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 923 $
- Scolaire (2026)
- 97 $
- Total
- 3 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte de garage électrique et manette, établi au garage échangeur d'air, luminaires, hotte aspirante, bacs de poubelle et récupération.
Exclusions
Tablette en métal du garage, aspirateur central, luminaire salle à diner, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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