369 000$
Nouveauté
ULS : 11908030
Maison à un étage et demi
à vendre
4471 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
***BIGÉNÉRATION AVEC ACCÈS AU LAC ET GRAND GARAGE*** Située au coeur du Lac-à-la-Tortue, cette propriété vous offre deux accès au lac pour profiter pleinement des activités nautiques et hivernales. Vous serez charmé par ses grandes pièces lumineuses, sa magnifique terrasse avant, son environnement paisible ainsi que son vaste garage avec poêle au bois. À l'intérieur, le chaleureux poêle au propane ajoute confort et ambiance à l'espace de vie. Le deuxième étage aménagé en bigénération avec entrée indépendante offre plusieurs possibilités. À proximité des golfs, marinas, pistes cyclables et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
De nombreuses rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans, faisant de cette propriété une tranquilité d'esprit où il fait bon vivre !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 30' 9"
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 60'
Superficie du terrain
780,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poêle propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 16'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 16'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 200 $
- Total
- 246 000 $
Taxes
- Autre (2026)
- 953 $
- Eau (2026)
- 89 $
- Municipale (2026)
- 3 237 $
- Scolaire (2026)
- 130 $
- Total
- 4 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et voile de cuisine, rideaux de la chambre près de la cuisine, pôles, toiles, voilage au complet du rdc, 2 bancs de comptoirs de cuisine, ventilateurs de plafond, luminaires de la salle à manger, lave-vaisselle, 1 bac à déchet, 1 récupération et 1 compost, 2 caméras du garage, ferme porte automatique avec manette du garage, établie ainsi que les armoires et étagères du garage, poêle à bois du garage, poêle au propane à l'intérieur de la maison, balançoire de bois galerie arrière.
Exclusions
Voilage et rideau de la chambre au deuxième, rideaux beige de la salle mangé et salon, rideaux verts de la chambre près de l'entrée arrière, armoire de pvc du garage, les supports de télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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