Photo Photo principale de la propriété
369 000$
Nouveauté
ULS : 11908030

Maison à un étage et demi à vendre
4471 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)

***BIGÉNÉRATION AVEC ACCÈS AU LAC ET GRAND GARAGE*** Située au coeur du Lac-à-la-Tortue, cette propriété vous offre deux accès au lac pour profiter pleinement des activités nautiques et hivernales. Vous serez charmé par ses grandes pièces lumineuses, sa magnifique terrasse avant, son environnement paisible ainsi que son vaste garage avec poêle au bois. À l'intérieur, le chaleureux poêle au propane ajoute confort et ambiance à l'espace de vie. Le deuxième étage aménagé en bigénération avec entrée indépendante offre plusieurs possibilités. À proximité des golfs, marinas, pistes cyclables et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

CAMILLE DUHAIME

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

MARIE-EVE RIOUX-DESJARDINS

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

De nombreuses rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans, faisant de cette propriété une tranquilité d'esprit où il fait bon vivre !
Dimensions 44' 8" X 30' 9"
Année de construction 1953
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 140' X 60'
Superficie du terrain 780,10 m²
Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Coin de rue
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (5), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 18'0" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails : Porte patio
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 9'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 13'0"
Revêtement : Vinyle
Détails : Poêle propane
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 10'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 11'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'0" X 16'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 16'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Foyer-Poêle Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
48 800 $
Évaluation du bâtiment
197 200 $
Total
246 000 $

Taxes

Autre (2026)
953 $
Eau (2026)
89 $
Municipale (2026)
3 237 $
Scolaire (2026)
130 $
Total
4 409 $

Inclusions

Stores, rideaux et voile de cuisine, rideaux de la chambre près de la cuisine, pôles, toiles, voilage au complet du rdc, 2 bancs de comptoirs de cuisine, ventilateurs de plafond, luminaires de la salle à manger, lave-vaisselle, 1 bac à déchet, 1 récupération et 1 compost, 2 caméras du garage, ferme porte automatique avec manette du garage, établie ainsi que les armoires et étagères du garage, poêle à bois du garage, poêle au propane à l'intérieur de la maison, balançoire de bois galerie arrière.

Exclusions

Voilage et rideau de la chambre au deuxième, rideaux beige de la salle mangé et salon, rideaux verts de la chambre près de l'entrée arrière, armoire de pvc du garage, les supports de télévisions.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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