Photo Photo principale de la propriété
394 900$
Nouveauté
ULS : 16486733

Maison de plain-pied à vendre
4465 Av. Joseph-Beaumier, Shawinigan (Shawinigan-Sud)

***PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉE*** Dans un quartier recherché et familial, nous vous présentons aujourd'hui ce plain-pied avec garage, comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Ici, c'est plus qu'une maison : c'est un véritable mode de vie de quartier. Elle vous offre une cour intime avec haie de cèdre mature, espace spa, piscine creusée chauffée ainsi qu'une véranda adjacente à la propriété. Le tout est situé à distance de marche d'un parc et d'un terrain de soccer! Nul doute que toute la famille y trouvera son compte! Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

MATHIS CORRIVEAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

VALÉRIE EVA LEMIEUX

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Bienvenue chez vous !

Imaginez un endroit où chaque membre de la famille se sent à l'aise, où les rires résonnent dans chaque pièce et où les souvenirs se construisent jour après jour. Cette charmante maison familiale, située dans un quartier serein et convivial, est exactement ce que vous recherchez. Localisée près d'un parc verdoyant et d'un terrain de soccer, elle offre à vos enfants un cadre de vie épanouissant et dynamique.

Quelques caractéristiques de la Maison :

- Quatre Chambres Spacieuses
Pensées pour le confort de toute la famille, ces chambres offrent un espace personnel à chacun. Que ce soit pour le sommeil bien mérité ou pour des moments de jeux, chaque enfant trouvera son petit refuge.

- Deux Salles de Bains Complètes
Pas besoin d'attendre votre tour ! Les deux salles de bains, pratiques et bien agencées, faciliteront vos routines familiales, des matins en toute tranquillité aux soirées relaxantes.

- Garage Isolé avec accès piéton au sous-sol et à la cours arrière.
Profitez d'un garage spacieux pour y stationner votre voiture en toute sécurité. L'accès piéton direct au sous-sol rend la gestion des courses et du matériel sportif encore plus simple.

- Jolie Cour Arrière
Créez des souvenirs mémorables dans votre cour arrière ! Parfaite pour des barbecues en famille, des jeux de ballon ou simplement des moments de détente sous le soleil. Votre petit coin de nature en ville vous attend !

- Véranda Abritée et Espace Spa
Transformez vos soirées en moments de convivialité sur la véranda. Que ce soit pour discuter autour d'un bon repas ou profiter d'un bain relaxant dans l'espace spa, vos weekends seront empreints de douceur. De plus, il y a une piscine creusée et chauffée.
Imaginez les longs étés passés à vous baigner et à vous amuser dans un confort optimal. Les rires des enfants sautant dans l'eau vous donneras tellement de beaux souvenirs.

Cette maison ne se limite pas à ses magnifiques caractéristiques ; elle se trouve également à proximité de nombreuses commodités pratiques. Avec des écoles de qualité, des parcs, et des activités récréatives à quelques pas, vous êtes assurés que vos enfants grandissent dans un environnement sûr et stimulant.

Pour tout le reste, bonne visite !!!
Dimensions 54' 9" X 26' 3"
Année de construction 1986
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 65' X 100' 2"
Superficie du terrain 605,30 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 11'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 11'11"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'11" X 15'10"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
39 300 $
Évaluation du bâtiment
245 900 $
Total
285 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 724 $
Scolaire (2025)
157 $
Total
3 881 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, toiles, tringles, accessoires de piscine, chauffe piscine au propane, thermopompe murale, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique et manette, support de téléviseur, lave-vaiselle, plaque de cuisson, four encastré, spa, abris pour spa et accessoires.

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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