399 900$
Nouveauté
ULS : 19167792
Maison de plain-pied
à vendre
4450 Rue des Bouleaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Maison avec fenestration abondante laissant baigner la lumière naturelle est prête à vous accueillir! Ce superbe plain-pied propose 2 chambres à coucher, 1 salon convivial, 1 espace lecture et 1 salle familiale. Sa véranda 3 saisons avec ses grandes fenêtres, construite dans la cour intime, est juste parfaite pour vos cafés matinaux, vos moments de détente ou recevoir vos invités. Garage double indépendant pour véhicules ou atelier avec accès à la cour par sa 2ième porte arrière. Située dans un secteur recherché, près de tous les services., elle sera la maison idéale pour voir grandir votre petite famille. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
200,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ELAINE VIVIERS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
.
Secteur recherché près: école primaire, secondaire, CEGEP, Université, épicerie, centre d'achats, quincaillerie, restaurants, services financiers, hôpital.
.
Garage double détaché.
.
Toiture 2010.
.
Chauffe-eau 2025.
.
Chauffage avec thermopompe centrale
.
Poêle combustion lente au sous-sol
.
Panneau électrique 200 amp pour la maison et 30 amp pour le garage.
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Beaucoup de rangements.
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Ajout aux inclusions: Bacs à déchets, à récupération et à compost.
Secteur recherché près: école primaire, secondaire, CEGEP, Université, épicerie, centre d'achats, quincaillerie, restaurants, services financiers, hôpital.
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Garage double détaché.
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Toiture 2010.
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Chauffe-eau 2025.
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Chauffage avec thermopompe centrale
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Poêle combustion lente au sous-sol
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Panneau électrique 200 amp pour la maison et 30 amp pour le garage.
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Beaucoup de rangements.
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Ajout aux inclusions: Bacs à déchets, à récupération et à compost.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 43' 2"
Année de construction
1969
Superficie habitable
200,90 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 125' irr.
Superficie du terrain
813,05 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 23'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 25'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse / douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 600 $
- Total
- 344 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 439 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 3 626 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 950 $
- Total
- 1 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages des fenêtres, tous les luminaires, lave-vaisselle, four micro-ondes, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, boitier mural du système d'alarme, thermopompe, bibliothèque fixée au mur du boudoir, 3 modules de bibliothèques. Véranda 3 saisons et toiles, bonbonne de propane, cordes de bois restantes à l'acte de vente. Au sous-sol: télé, congélateur, poêle au bois et acc. Abri adjacente à la maison et son contenu, remise à l'arrière de la maison sauf son contenu.
Exclusions
Foyer électrique, meubles patio, contenu de la remise à l'arrière du garage, contenu du coffre dans le garage, étaux dans le garage, effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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