735 000$
Nouveauté
ULS : 13365407
Maison de plain-pied
à vendre
41 - 51 Place du Grand-Pré, Louiseville
Opportunité rare à Louiseville: deux maisons jumelées idéalement situées au bout d'un rond-point, dans un secteur tranquille à proximité des parcs, de l'école, de l'aréna et de tous les services. Chaque unité propose une aire de vie lumineuse, une cuisine avec grand îlot, un garde-manger de plus de 12 pieds ainsi que des planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bain et un garage attaché, isolé et chauffé. Une unité offre 2 chambres, l'autre 3 chambres avec une agréable véranda. Revenus annuels de 39 120 $, locataires stables, non chauffé et non éclairé. Un investissement clé en main alliant qualité de vie et excellente rentabilité.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Sachez qu'il est également possible d'agrandir votre parc immobilier avec l'acquisition du 40-50 Place du Grand-Pré, situé juste à côté, une occasion rare sur le marché!
Opportunité exceptionnelle à Louiseville: deux maisons jumelées situées à l'extrémité d'un rond-point, dans un secteur paisible et recherché, à proximité immédiate de tous les attraits de la municipalité. Un parc se trouve à quelques pas, ainsi que l'école, l'aréna et l'ensemble des services essentiels.
Chaque unité, construite sans sous-sol, offre un confort optimal grâce aux planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bain. Vous y trouverez une aire de vie lumineuse, une spacieuse cuisine avec îlot, un garde-manger de plus de 12 pieds, ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière avec plafond cathédrale. Chaque jumelé comprend également trois chambres et son propre garage attaché, entièrement aménagé, isolé et chauffé.
Les deux unités totalisent un revenus brut annuel de 39 120 $, louées non chauffées et non éclairées à des locataires stables, tranquilles et soucieux de leur environnement.
Une propriété clé en main alliant emplacement, confort et excellente rentabilité à long terme. Une occasion à ne pas manquer.
Opportunité exceptionnelle à Louiseville: deux maisons jumelées situées à l'extrémité d'un rond-point, dans un secteur paisible et recherché, à proximité immédiate de tous les attraits de la municipalité. Un parc se trouve à quelques pas, ainsi que l'école, l'aréna et l'ensemble des services essentiels.
Chaque unité, construite sans sous-sol, offre un confort optimal grâce aux planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bain. Vous y trouverez une aire de vie lumineuse, une spacieuse cuisine avec îlot, un garde-manger de plus de 12 pieds, ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière avec plafond cathédrale. Chaque jumelé comprend également trois chambres et son propre garage attaché, entièrement aménagé, isolé et chauffé.
Les deux unités totalisent un revenus brut annuel de 39 120 $, louées non chauffées et non éclairées à des locataires stables, tranquilles et soucieux de leur environnement.
Une propriété clé en main alliant emplacement, confort et excellente rentabilité à long terme. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 198' 7" irr.
Superficie du terrain
1 836,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
RDC / 41 Grand-Pré
Dimensions :
7'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
RDC / 41 Grand-Pré
Dimensions :
17'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. lav-séc.
Salle à manger
Niveau :
RDC / 41 Grand-Pré
Dimensions :
7'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
RDC / 41 Grand-Pré
Dimensions :
8'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
RDC / 41 Grand-Pré
Dimensions :
12' X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière cuisine
Niveau :
RDC / 41 Grand-Pré
Dimensions :
13'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
RDC / 41 Grand-Pré
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
RDC / 41 Grand-Pré
Dimensions :
9'4" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
RDC / 41 Grand-Pré
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
RDC / 41 Grand-Pré
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage attaché, chauffé
Niveau :
RDC / 41 Grand-Pré
Dimensions :
12'9" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
RDC / 51 Grand-Pré
Dimensions :
8'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. lav-séc.
Salle à manger
Niveau :
RDC / 51 Grand-Pré
Dimensions :
11'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
RDC / 51 Grand-Pré
Dimensions :
15' X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique/Plancher flottant
Détails :
Arrière cuisine
Niveau :
RDC / 51 Grand-Pré
Dimensions :
12'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
RDC / 51 Grand-Pré
Dimensions :
15'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
RDC / 51 Grand-Pré
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
RDC / 51 Grand-Pré
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
RDC / 51 Grand-Pré
Dimensions :
10'8" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage attaché, chauffé
Niveau :
RDC / 51 Grand-Pré
Dimensions :
12'9" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds de 9 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 500 $
- Total
- 660 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 283 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 6 606 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 820 $
- Total
- 3 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Manette d'ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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