499 000$
Nouveauté
ULS : 26992008
Maison de plain-pied
à vendre
4090 Rue Monseigneur-De Laval, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Coup de coeur assuré ! Située dans un secteur recherché de Trois-Rivières, à proximité de l'UQTR, du Cégep de Trois-Rivières, de l'hôpital, des écoles, des parcs et de nombreux services, cette propriété clé en main rénovée saura vous séduire. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle familiale. Son ambiance chaleureuse, ses améliorations au goût du jour, sa vaste cour intime, son carport et sa grande remise en font un endroit idéal pour toute la famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Coup de coeur assuré ! Située dans un secteur prisé de Trois-Rivières, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de l'UQTR, du Cégep de Trois-Rivières, de l'hôpital, des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et de tous les services essentiels. Un secteur recherché qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les nombreuses rénovations réalisées au fil des ans ainsi que par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la propriété. La superbe cuisine rénovée, à la fois fonctionnelle et conviviale, constitue le coeur de la maison et saura plaire aux amateurs de cuisine comme aux familles. Plusieurs améliorations importantes ont également été effectuées, notamment la réfection de la plomberie et de l'électricité et du système de chauffage, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la propriété propose quatre chambres à coucher, dont deux à l'étage et deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Le sous-sol aménagé comprend également une salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente.
À l'extérieur, la vaste cour arrière intime (9 382,9 pi²) constitue un véritable havre de paix où il fait bon pour relaxer, recevoir famille et amis ou profiter des belles journées d'été. Le grand carport permet de protéger vos véhicules des intempéries, tandis que la remise offre un espace de rangement pratique pour les outils, équipements saisonniers et projets de bricolage.
Une propriété clé en main, rénovée, chaleureuse et soigneusement entretenue, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trois-Rivières. Une visite vous convaincra !
Rénovations majeures effectuées:
-Plomberie complètement remplacée incluant entrée eau (2018), drains, ajout clapets anti retour, chauffe-eau 2021-2024
-Nouvelle fournaise électrique et réfection conduits ventilation (2022-2023)
-Fenêtres, porte patio hybrides 2022 (2016 face avant)
-Réfection électricité cuisine, salle de bain, sous-sol et ajouts encastrés et plinthes
-Restauration des planchers d'origine 2021
-Rénovation cuisine, salle de bain étage 2021
-Céramiques chauffantes salles de bain 2021 et 2024
-Remise à neuf du sous sol 2023-2024
-Revêtement Canexel 2024
-Patio 2024
Autres rénovations antérieures:
-Toiture 2018
-Thermopompe murale 2018
-Panneau électrique
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les nombreuses rénovations réalisées au fil des ans ainsi que par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la propriété. La superbe cuisine rénovée, à la fois fonctionnelle et conviviale, constitue le coeur de la maison et saura plaire aux amateurs de cuisine comme aux familles. Plusieurs améliorations importantes ont également été effectuées, notamment la réfection de la plomberie et de l'électricité et du système de chauffage, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la propriété propose quatre chambres à coucher, dont deux à l'étage et deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Le sous-sol aménagé comprend également une salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente.
À l'extérieur, la vaste cour arrière intime (9 382,9 pi²) constitue un véritable havre de paix où il fait bon pour relaxer, recevoir famille et amis ou profiter des belles journées d'été. Le grand carport permet de protéger vos véhicules des intempéries, tandis que la remise offre un espace de rangement pratique pour les outils, équipements saisonniers et projets de bricolage.
Une propriété clé en main, rénovée, chaleureuse et soigneusement entretenue, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trois-Rivières. Une visite vous convaincra !
Rénovations majeures effectuées:
-Plomberie complètement remplacée incluant entrée eau (2018), drains, ajout clapets anti retour, chauffe-eau 2021-2024
-Nouvelle fournaise électrique et réfection conduits ventilation (2022-2023)
-Fenêtres, porte patio hybrides 2022 (2016 face avant)
-Réfection électricité cuisine, salle de bain, sous-sol et ajouts encastrés et plinthes
-Restauration des planchers d'origine 2021
-Rénovation cuisine, salle de bain étage 2021
-Céramiques chauffantes salles de bain 2021 et 2024
-Remise à neuf du sous sol 2023-2024
-Revêtement Canexel 2024
-Patio 2024
Autres rénovations antérieures:
-Toiture 2018
-Thermopompe murale 2018
-Panneau électrique
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
871,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte + porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante + douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 900 $
- Total
- 335 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 348 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 3 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étagères blanches (armoires PAX), stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, foyer électrique (x2), thermopompe et sa manette,
Calculatrice de versements hypothécaire
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