549 000$
Nouveauté
ULS : 12156356
Maison de plain-pied
à vendre
3950 Rue de Cherbourg, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Située sur la prisée terrasse Duvernay, dans le secteur de Trois-Rivières-Ouest, cette solide residence de plain-pied a été entretenue avec soin par son unique propriétaire depuis sa construction. Elle offre une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cuisine à aire ouverte et foyer au bois. L'immense chambre principale, deux chambres additionnelles et le vaste sous-sol aux multiples possibilités complètent cette propriété idéale pour s'y installer en toute quiétude. Le grand garage attaché et la cour arrière intime sont des atouts indéniables pour la vie de famille au coeur de la ville.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située sur la terrasse Duvernay, à Trois-Rivières-Ouest, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de l'école primaire Bois-Joli. À proximité du centre commercial Les Rivières, de plusieurs restaurants, des services et des accès rapides aux autoroutes, elle offre un cadre de vie idéal au coeur de la ville.
Le terrain a été entretenu avec un soin méticuleux année après année. Le drain français a été refait il y a quelques années, tout comme le terrassement autour de la propriété. L'entrée en pavé uni, le balcon avant recouvert d'époxy, les haies de cèdres parfaitement taillées et le gazon verdoyant en saison estivale témoignent de l'entretien exemplaire. À l'arrière, une terrasse de béton sans entretien et un espace feu complètent l'aménagement extérieur.
L'intérieur est tout simplement sans reproche. L'aire de vie spacieuse et lumineuse est mise en valeur par un plafond cathédral et un grand salon avec foyer au bois. La cuisine, entièrement équipée, offre un îlot central et s'ouvre sur une agréable salle à manger donnant accès à la cour arrière. Le rez-de-chaussée comprend une immense chambre principale, une salle de bain avec bain en coin et douche indépendante, une seconde chambre, ainsi qu'un accès direct au garage.
Au sous-sol, on retrouve une troisième chambre, une salle d'eau déjà munie de la plomberie nécessaire pour l'ajout d'une douche afin de compléter une seconde salle de bain, un immense salon ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité d'y aménager une quatrième et une cinquième chambre. La propriété offre également plusieurs espaces de rangement astucieusement intégrés.
Le terrain a été entretenu avec un soin méticuleux année après année. Le drain français a été refait il y a quelques années, tout comme le terrassement autour de la propriété. L'entrée en pavé uni, le balcon avant recouvert d'époxy, les haies de cèdres parfaitement taillées et le gazon verdoyant en saison estivale témoignent de l'entretien exemplaire. À l'arrière, une terrasse de béton sans entretien et un espace feu complètent l'aménagement extérieur.
L'intérieur est tout simplement sans reproche. L'aire de vie spacieuse et lumineuse est mise en valeur par un plafond cathédral et un grand salon avec foyer au bois. La cuisine, entièrement équipée, offre un îlot central et s'ouvre sur une agréable salle à manger donnant accès à la cour arrière. Le rez-de-chaussée comprend une immense chambre principale, une salle de bain avec bain en coin et douche indépendante, une seconde chambre, ainsi qu'un accès direct au garage.
Au sous-sol, on retrouve une troisième chambre, une salle d'eau déjà munie de la plomberie nécessaire pour l'ajout d'une douche afin de compléter une seconde salle de bain, un immense salon ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité d'y aménager une quatrième et une cinquième chambre. La propriété offre également plusieurs espaces de rangement astucieusement intégrés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 37' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Isolé, chauffé, fini en gypse
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 2" X 101' 8" irr.
Superficie du terrain
568,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale/Foyer bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav-séch./Douche ind.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes/Plaf. cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Prévision douche en place
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garage attaché, isolé, chauffé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 24'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 700 $
- Total
- 417 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 195 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 4 442 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 140 $
- Total
- 2 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., climatiseur mural, cuisinière encastré, plaque à cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle tous de marque Whirlpool ), micro-ondes Panasonic, balançoire extérieure, 3 divans au sous-sol et 3 tables en verre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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