385 000$
Nouveauté
ULS : 15780734
Maison à étages
à vendre
371 Rue Laviolette, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Nichée en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières, cette propriété centenaire charme dès le premier regard par son cachet unique et son histoire bien présente. Ses éléments d'époque témoignent d'un passé riche et lui confèrent une personnalité authentique que l'on retrouve rarement sur le marché. La demeure nécessite toutefois certaines mises à jour et rénovations, offrant ainsi une belle occasion de la transformer selon vos goûts tout en préservant son caractère d'origine. Son potentiel est indéniable pour un projet résidentiel ou même miste, selon les possibilité du secteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Vieux Trois-Rivières:
Idéalement située à proximité des services, restaurants, salle J.A. Thompson, hôtel le Gouverneur, parc, bord de l'eau et attraits du centre-ville, elle représente une opportunité intéressante pour les amateurs de projets et de propriétés au cachet distinctif.
Grande propriété offrant un espace de vie généreux reparti sur trois (3) étages. Avec ses cinq (5) chambres, elle convient parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent de vastes espaces polyvalents.
Son emplacement stratégique au centre-ville en fait également une opportunité intéressante pour un projet de type Bed & Breakfast sous réserve des règlements municipaux en vigueur à Trois-Rivières.
Cette propriété se prête parfaitement à accueillir une clientèle de passage à la recherche d'un séjour au coeur de la ville et non loin des attraits touristique et le bord du fleuve Saint-Laurent.
Idéalement située à proximité des services, restaurants, salle J.A. Thompson, hôtel le Gouverneur, parc, bord de l'eau et attraits du centre-ville, elle représente une opportunité intéressante pour les amateurs de projets et de propriétés au cachet distinctif.
Grande propriété offrant un espace de vie généreux reparti sur trois (3) étages. Avec ses cinq (5) chambres, elle convient parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent de vastes espaces polyvalents.
Son emplacement stratégique au centre-ville en fait également une opportunité intéressante pour un projet de type Bed & Breakfast sous réserve des règlements municipaux en vigueur à Trois-Rivières.
Cette propriété se prête parfaitement à accueillir une clientèle de passage à la recherche d'un séjour au coeur de la ville et non loin des attraits touristique et le bord du fleuve Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 46' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 500 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Au pied des escaliers (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 7" X 81' irr.
Superficie du terrain
2 642,54 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Transport en commun, Parc, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 10 pieds
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 10 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 10 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Sortie extérieure
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 4'
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement en bureau
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 fenêtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 8' irr.
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond mansardé
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent à la chambre #2
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lavabo en coin
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Toilette seulement
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 500 $
- Total
- 284 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 908 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 3 065 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 759 $
- Gaz
- 4 161 $
- Total
- 5 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, 2 airs climatisés portatives (pour ajouter aux fenêtres) un air climatisé mural, plusieurs portes de bois y sont entreposées dans le rangement au 3e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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