524 900$
Nouveauté
ULS : 20118864
Maison de plain-pied
à vendre
3625 Av. Jacques-Dolbec, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
***SANS VOISIN ARRIÈRE*** Confort moderne, élégance et simplicité : voilà ce que vous offre ce coquet plain-pied construit sur une dalle de béton chauffante. Son entretien impeccable, son garage isolé et chauffé ainsi que sa cour arrière intime et clôturée sont des atouts indéniables. Le tout est situé dans un quartier résidentiel et sécuritaire. De plus, il s'agit de l'une des dernières propriétés du cul-de-sac. Voir addenda.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le Paradis de la Construction Moderne en 2022
La construction moderne de 2022 incarne un mariage parfait entre esthétique, confort et fonctionnalité. Dans un monde où le rythme de vie s'accélère et où la quête d'un havre de paix devient primordiale, cette réalisation architecturale se distingue par ses caractéristiques uniques : l'absence de voisin arrière, une cour clôturée intime, un garage intégré et des solutions de chauffage innovantes. Cet essai examine les éléments clés qui font de cette maison un modèle d'excellence dans un secteur choisi, tranquille et sécurisé.
#### Un Design Chic et Simple
Le mot d'ordre de cette construction est la simplicité moderne. La façade utilise des matériaux bruts comme le béton pour établir une certaine robustesse, tout en intégrant des éléments élégants qui apportent une touche chic. Les lignes épurées et les grandes ouvertures créent un dialogue harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, permettant à la lumière naturelle de baigner les espaces de vie. Ce design minimaliste s'harmonise parfaitement avec les attentes d'une clientèle moderne, qui privilégie des environnements clairs et dégagés.
#### Intimité et Confort
Au-delà de l'esthétique, la maison est conçue pour offrir une intimité inégalée. L'absence de voisin arrière garantit un sentiment de liberté et de tranquillité. La cour, soigneusement aménagée, devient un véritable refuge privé, où l'on peut profiter des plaisirs du plein air sans être dérangé. La clôture qui entoure cet espace extérieur contribue à renforcer cette intimité, tout en ajoutant une dimension décorative à l'ensemble. Que ce soit pour des barbecues en famille ou des moments de relaxation, cette cour est l'endroit rêvé pour échapper au tumulte de la vie quotidienne.
#### Technologies de Confort Avancées
L'innovation technologique est au coeur de cette construction. L'entrée en béton, robuste et esthétique, mène à un garage intégré, pour un accès facile et sécurisé. Ce dernier est non seulement pratique, mais également chauffé, offrant un confort inégalé pendant les mois d'hiver. À l'intérieur, la dalle chauffante dans toutes les pièces garantie une température agréable, éliminant les désagréments liés aux sols froids. Ces détails, bien que subtils, transforment cette maison en un lieu de vie chaleureux et accueillant.
#### Un Environnement Sécurisé
Choisir de construire dans un cul-de-sac est une décision judicieuse, notamment pour ceux qui cherchent la sécurité et la tranquillité. Ce type de secteur est souvent caractérisé par une circulation moins dense et un esprit communautaire fort. Les familles peuvent ainsi laisser leurs enfants jouer à l'extérieur sans craindre pour leur sécurité. La proximité des espaces verts et des services essentiels renforce également l'attrait de cette localisation, offrant aux résidents un cadre de vie de qualité.
La construction moderne de 2022 incarne un mariage parfait entre esthétique, confort et fonctionnalité. Dans un monde où le rythme de vie s'accélère et où la quête d'un havre de paix devient primordiale, cette réalisation architecturale se distingue par ses caractéristiques uniques : l'absence de voisin arrière, une cour clôturée intime, un garage intégré et des solutions de chauffage innovantes. Cet essai examine les éléments clés qui font de cette maison un modèle d'excellence dans un secteur choisi, tranquille et sécurisé.
#### Un Design Chic et Simple
Le mot d'ordre de cette construction est la simplicité moderne. La façade utilise des matériaux bruts comme le béton pour établir une certaine robustesse, tout en intégrant des éléments élégants qui apportent une touche chic. Les lignes épurées et les grandes ouvertures créent un dialogue harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, permettant à la lumière naturelle de baigner les espaces de vie. Ce design minimaliste s'harmonise parfaitement avec les attentes d'une clientèle moderne, qui privilégie des environnements clairs et dégagés.
#### Intimité et Confort
Au-delà de l'esthétique, la maison est conçue pour offrir une intimité inégalée. L'absence de voisin arrière garantit un sentiment de liberté et de tranquillité. La cour, soigneusement aménagée, devient un véritable refuge privé, où l'on peut profiter des plaisirs du plein air sans être dérangé. La clôture qui entoure cet espace extérieur contribue à renforcer cette intimité, tout en ajoutant une dimension décorative à l'ensemble. Que ce soit pour des barbecues en famille ou des moments de relaxation, cette cour est l'endroit rêvé pour échapper au tumulte de la vie quotidienne.
#### Technologies de Confort Avancées
L'innovation technologique est au coeur de cette construction. L'entrée en béton, robuste et esthétique, mène à un garage intégré, pour un accès facile et sécurisé. Ce dernier est non seulement pratique, mais également chauffé, offrant un confort inégalé pendant les mois d'hiver. À l'intérieur, la dalle chauffante dans toutes les pièces garantie une température agréable, éliminant les désagréments liés aux sols froids. Ces détails, bien que subtils, transforment cette maison en un lieu de vie chaleureux et accueillant.
#### Un Environnement Sécurisé
Choisir de construire dans un cul-de-sac est une décision judicieuse, notamment pour ceux qui cherchent la sécurité et la tranquillité. Ce type de secteur est souvent caractérisé par une circulation moins dense et un esprit communautaire fort. Les familles peuvent ainsi laisser leurs enfants jouer à l'extérieur sans craindre pour leur sécurité. La proximité des espaces verts et des services essentiels renforce également l'attrait de cette localisation, offrant aux résidents un cadre de vie de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 49' 3" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 11" X 111' 3"
Superficie du terrain
679,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de VTT, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméra, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 700 $
- Total
- 374 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 633 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Secteur (2026)
- 2 533 $
- Total
- 7 331 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de caméra x2, ouvre porte de garage électrique et manette, aspirateur centrale et accessoires, hotte aspirante, thermopompe murale, remise, luminaires, stores, rideaux, toiles, bac de poubelle, récupération et compost, gazebo, système d'alarme non-relié.
Exclusions
Lave-vaiselle, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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