419 000$
Nouveauté
ULS : 11008767
Maison à un étage et demi
à vendre
338 Ch. Baie-Williams E., Lac-Édouard
Coup de coeur au lac Édouard! Chalet 2 chambres + mezzanine (couchage), directement sur un lac navigable d'environ 26 km, reconnu pour la pêche à la truite. Un lieu unique où le temps ralentit: couchers de soleil spectaculaires, ciel étoilé pur, tranquillité absolue. Chalet chaleureux et bien rénové: aire de vie ouverte, grande véranda avec planchers chauffants et vue sur le lac, sous-sol aménagé, 2 poêles à bois. Un véritable terrain de jeu 4 saisons: motoneige, bateau, pêche, plein air et nature. Confort assuré avec génératrice et grand patio prêt pour spa. Accessible à l'année. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Suite des inclusions: Équipements et outils : tondeuse Mastercraft, souffleur à neige 12 HP, compresseur à air, scie à
onglets et banc de scie Mastercraft, échafauds (2 ensembles avec madriers), génératrice 110 V, échelle aluminium, outils divers.
Suite de la remarque:
Garage, remise et abri de toile.
Vendu clé en main, entièrement meublé, équipé et prêt à profiter dès votre arrivée.
Un véritable coup de coeur... un petit paradis au coeur de la nature.
Le lac Édouard, ce n'est pas qu'un endroit... c'est une expérience. Un lieu où le temps ralentit, où le bruit laisse place au silence, et où chaque journée commence et se termine avec un spectacle naturel incomparable.
Imaginez-vous... votre café du matin face à l'eau, le calme absolu, les montagnes tout autour. En soirée, des couchers de soleil à couper le souffle. Et la nuit venue, un ciel étoilé d'une pureté rare, sans aucune pollution lumineuse... simplement magique.
Située directement sur un lac navigable de plus de 20 km, reconnu pour la pêche à la truite (omble de fontaine), cette propriété offre un accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel. Le lac est balisé en hiver pour la motoneige, et des bouées sont installées en saison estivale afin d'assurer des déplacements sécuritaires sur l'eau. Une association locale veille activement à la protection du lac ainsi qu'à l'ensemencement de la truite.
À proximité, on retrouve des services essentiels au village tels que station-service, quincaillerie et offre alimentaire, permettant de profiter du secteur tout en conservant un certain confort.
Le chalet, chaleureux et soigneusement entretenu, propose deux chambres à coucher ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis.
Accessible à l'année et bien isolée, la propriété offre une grande flexibilité d'usage. Bien qu'il s'agisse d'un chalet, plusieurs propriétés du secteur sont habitées à l'année, que ce soit comme résidence secondaire ou principale.
L'aire de vie principale est conviviale et lumineuse, avec une belle ouverture entre le salon et la cuisine. Une pièce entièrement intégrée au chalet, baignée de lumière et munie de planchers chauffants, offre une vue imprenable sur le lac et devient un espace de détente privilégié en toute saison. Deux poêles à bois ajoutent confort et ambiance, dont un au rez-de-chaussée et un au sous-sol entièrement aménagé.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la vie au chalet: grand patio prêt à accueillir un spa, quai en trois sections totalisant environ 48 pieds de longueur (section fixe, passerelle et section flottante ajoutée en 2023), avec escalier intégré. Le tout en bois traité. Pédalo et canot inclus pour profiter du lac dès votre arrivée.
Un garage avec rangement à l'étage offre un potentiel intéressant (atelier, loft ou espace supplémentaire), en plus d'un abri de toile et d'une remise pratique pour les équipements.
onglets et banc de scie Mastercraft, échafauds (2 ensembles avec madriers), génératrice 110 V, échelle aluminium, outils divers.
Suite de la remarque:
Garage, remise et abri de toile.
Vendu clé en main, entièrement meublé, équipé et prêt à profiter dès votre arrivée.
Un véritable coup de coeur... un petit paradis au coeur de la nature.
Le lac Édouard, ce n'est pas qu'un endroit... c'est une expérience. Un lieu où le temps ralentit, où le bruit laisse place au silence, et où chaque journée commence et se termine avec un spectacle naturel incomparable.
Imaginez-vous... votre café du matin face à l'eau, le calme absolu, les montagnes tout autour. En soirée, des couchers de soleil à couper le souffle. Et la nuit venue, un ciel étoilé d'une pureté rare, sans aucune pollution lumineuse... simplement magique.
Située directement sur un lac navigable de plus de 20 km, reconnu pour la pêche à la truite (omble de fontaine), cette propriété offre un accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel. Le lac est balisé en hiver pour la motoneige, et des bouées sont installées en saison estivale afin d'assurer des déplacements sécuritaires sur l'eau. Une association locale veille activement à la protection du lac ainsi qu'à l'ensemencement de la truite.
À proximité, on retrouve des services essentiels au village tels que station-service, quincaillerie et offre alimentaire, permettant de profiter du secteur tout en conservant un certain confort.
Le chalet, chaleureux et soigneusement entretenu, propose deux chambres à coucher ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis.
Accessible à l'année et bien isolée, la propriété offre une grande flexibilité d'usage. Bien qu'il s'agisse d'un chalet, plusieurs propriétés du secteur sont habitées à l'année, que ce soit comme résidence secondaire ou principale.
L'aire de vie principale est conviviale et lumineuse, avec une belle ouverture entre le salon et la cuisine. Une pièce entièrement intégrée au chalet, baignée de lumière et munie de planchers chauffants, offre une vue imprenable sur le lac et devient un espace de détente privilégié en toute saison. Deux poêles à bois ajoutent confort et ambiance, dont un au rez-de-chaussée et un au sous-sol entièrement aménagé.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la vie au chalet: grand patio prêt à accueillir un spa, quai en trois sections totalisant environ 48 pieds de longueur (section fixe, passerelle et section flottante ajoutée en 2023), avec escalier intégré. Le tout en bois traité. Pédalo et canot inclus pour profiter du lac dès votre arrivée.
Un garage avec rangement à l'étage offre un potentiel intéressant (atelier, loft ou espace supplémentaire), en plus d'un abri de toile et d'une remise pratique pour les équipements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
45 640 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Verrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Vinyle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 500 $
- Total
- 205 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 672 $
- Scolaire (2026)
- 145 $
- Total
- 2 817 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 510 $
- Total
- 1 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai en 3 sections, canot (14 pi), pédalo, gilets de sauvetage, remorque 4x8, foyer extérieur, ensemble patio extérieur, chaises patio, garage de toile 12x24. Mobilier et électroménagers : ensemble salon cuir brun, divan-lit, 2 ensembles de chambre avec literie, fauteuils et chaises, réfrigérateur LG, micro-ondes sur table, batterie de cuisine complète, grille-pain, four, friteuse, 1 téléviseur, , persiennes, toiles solaires, lampes, lustres, ventilateurs.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, trophée de chasse au salon , tracteur Kubota, cabane de pêche mobile, perceuse à glace, motoneige.
Calculatrice de versements hypothécaire
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