499 900$
ULS : 14098789
Maison à étages
à vendre
3370 Boul. Laviolette, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Le 3370 boulevard Laviolette est une magnifique propriété clé en main située dans le recherché secteur Normanville à Trois-Rivières. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol aménagé, un garage chauffé et une cour intime clôturée, cette maison chaleureuse saura vous séduire par son entretien impeccable et sa luminosité. Cuisine fonctionnelle, planchers de bois, foyer électrique, thermopompe murale et vaste espace atelier complètent le tout. À proximité des écoles, Cégep, services, parcs, commerces et axes routiers. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 3370, boulevard Laviolette! Une magnifique propriété située dans le très recherché secteur de Normanville, à Trois-Rivières. Offrant quatre chambres à coucher, deux salles de bains et un entretien irréprochable!
Sa localisation est un véritable atout. En plein coeur du quartier Normanville, avec un accès rapide à tout ce dont une famille active peut rêver : écoles primaires et secondaires, cégep, université, garderies et CPE, parcs, pistes cyclables, hôpital, commerces, restaurants, transport en commun et grands axes routiers. L'équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services.
À votre arrivée, vous remarquerez l'élégante façade de pierre qui confère à la propriété beaucoup de cachet et une ambiance chaleureuse. À l'intérieur, le hall d'entrée s'ouvre sur un salon lumineux et invitant, baigné de lumière naturelle. Le plancher de bois ainsi que le foyer électrique avec son manteau de pierre créent une atmosphère réconfortante, idéale pour les moments de détente.
À proximité se trouvent la salle à manger et la cuisine, pensées pour être aussi conviviales que fonctionnelles. La cuisine offre beaucoup de rangement et profite d'une généreuse fenestration donnant sur la cour arrière, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Toujours au rez-de-chaussée, retrouvez les deux premières chambres à coucher. De bonnes dimensions, elles disposent de planchers de bois et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La salle de bains principale complète cet étage avec son bain et sa douche indépendante munie de panneaux de verre et son plancher chauffant en céramique.
Au 2e étage se trouve la chambre à coucher principale : spacieuse et confortable, dotée d'un magnifique plancher de bois. La thermopompe murale vous assurera un confort optimal en toute saison. La quatrième chambre est tout aussi accueillante, lumineuse, chaleureuse et vous réserve une belle surprise, un garde robe walk-in. Une charmante salle d'eau vient compléter le tout.
Le sous-sol avec son plafond de 7 pieds est entièrement aménagé, propose un espace parfait pour une salle familiale, avec un poêle au gaz pour une touche de confort supplémentaire. Aussi, un vaste atelier offrant tout l'espace nécessaire pour vos projets, le rangement ou le bricolage. Cette section comprend aussi les installations du système de chauffage central à air pulsé.
Besoin de plus d'espace? Le grand garage chauffé de 22 x 12 pieds répondra à vos besoins. Un espace atelier/rangement additionnel très pratique et polyvalent, utilisable à l'année.
La cour arrière est intime et clôturée, elle offre un superbe potentiel d'aménagement.
Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin, un emplacement idéal, un véritable clef en main qui offrira à votre famille confort, espace et qualité de vie. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Sa localisation est un véritable atout. En plein coeur du quartier Normanville, avec un accès rapide à tout ce dont une famille active peut rêver : écoles primaires et secondaires, cégep, université, garderies et CPE, parcs, pistes cyclables, hôpital, commerces, restaurants, transport en commun et grands axes routiers. L'équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services.
À votre arrivée, vous remarquerez l'élégante façade de pierre qui confère à la propriété beaucoup de cachet et une ambiance chaleureuse. À l'intérieur, le hall d'entrée s'ouvre sur un salon lumineux et invitant, baigné de lumière naturelle. Le plancher de bois ainsi que le foyer électrique avec son manteau de pierre créent une atmosphère réconfortante, idéale pour les moments de détente.
À proximité se trouvent la salle à manger et la cuisine, pensées pour être aussi conviviales que fonctionnelles. La cuisine offre beaucoup de rangement et profite d'une généreuse fenestration donnant sur la cour arrière, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Toujours au rez-de-chaussée, retrouvez les deux premières chambres à coucher. De bonnes dimensions, elles disposent de planchers de bois et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La salle de bains principale complète cet étage avec son bain et sa douche indépendante munie de panneaux de verre et son plancher chauffant en céramique.
Au 2e étage se trouve la chambre à coucher principale : spacieuse et confortable, dotée d'un magnifique plancher de bois. La thermopompe murale vous assurera un confort optimal en toute saison. La quatrième chambre est tout aussi accueillante, lumineuse, chaleureuse et vous réserve une belle surprise, un garde robe walk-in. Une charmante salle d'eau vient compléter le tout.
Le sous-sol avec son plafond de 7 pieds est entièrement aménagé, propose un espace parfait pour une salle familiale, avec un poêle au gaz pour une touche de confort supplémentaire. Aussi, un vaste atelier offrant tout l'espace nécessaire pour vos projets, le rangement ou le bricolage. Cette section comprend aussi les installations du système de chauffage central à air pulsé.
Besoin de plus d'espace? Le grand garage chauffé de 22 x 12 pieds répondra à vos besoins. Un espace atelier/rangement additionnel très pratique et polyvalent, utilisable à l'année.
La cour arrière est intime et clôturée, elle offre un superbe potentiel d'aménagement.
Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin, un emplacement idéal, un véritable clef en main qui offrira à votre famille confort, espace et qualité de vie. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Fibre pressée, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 87' 6" irr.
Superficie du terrain
564,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 13'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plafond 7 pieds
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 21'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 7 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 400 $
- Total
- 300 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 047 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les toiles et stores (habillages de fenêtres), tous les luminaires, le lave-vaisselle, l'aspirateur central, ainsi que les bacs à ordures, de récupération et de compost, ainsi que l'établi du garage.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, pôles à rideaux et rideaux du salon, de la chambre principale ainsi que de la chambre du rez-de-chaussée, l'étau du sous-sol et tout ce qui se trouve dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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