245 000$
Nouveauté
ULS : 17409116
Maison de plain-pied
à vendre
2472 43e Rue, Shawinigan (Shawinigan)
Voici une excellente occasion de devenir propriétaire à prix abordable dans un secteur paisible et recherché! Cette propriété au beau potentiel offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 3e au sous-sol selon vos besoins. Érigée sur un terrain d'environ 7 500 pi², elle profite d'une belle cour privée idéale pour relaxer, recevoir ou profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées au fil des années, laissant seulement quelques touches de finition pour la mettre entièrement au goût du futur acheteur. Une propriété offrant confort, potentiel et tranquillité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur calme et paisible, cette propriété représente une belle opportunité pour un acheteur à la recherche d'une maison abordable offrant un beau potentiel. Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, elle propose un environnement chaleureux et une belle cour privée idéale pour profiter de l'extérieur.
2 chambres avec possibilité d'une 3e
La propriété offre actuellement 2 chambres à coucher, avec possibilité d'aménager facilement une 3e chambre au sous-sol selon vos besoins.
1 salle de bain
Fonctionnelle et bien située, la salle de bain répond bien aux besoins quotidiens d'une petite famille ou d'un couple.
Terrain d'environ 7 500 pi²
Profitez d'un vaste terrain offrant une belle intimité et plusieurs possibilités d'aménagement extérieur.
Secteur tranquille
Implantée dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en demeurant près des services.
Cuisine rénovée et planchers refaits au rez-de-chaussée
La cuisine a été rénovée au fil des années et les planchers du rez-de-chaussée ont également été refaits, apportant une touche plus actuelle et chaleureuse à l'espace de vie.
2 chambres avec possibilité d'une 3e
La propriété offre actuellement 2 chambres à coucher, avec possibilité d'aménager facilement une 3e chambre au sous-sol selon vos besoins.
1 salle de bain
Fonctionnelle et bien située, la salle de bain répond bien aux besoins quotidiens d'une petite famille ou d'un couple.
Terrain d'environ 7 500 pi²
Profitez d'un vaste terrain offrant une belle intimité et plusieurs possibilités d'aménagement extérieur.
Secteur tranquille
Implantée dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en demeurant près des services.
Cuisine rénovée et planchers refaits au rez-de-chaussée
La cuisine a été rénovée au fil des années et les planchers du rez-de-chaussée ont également été refaits, apportant une touche plus actuelle et chaleureuse à l'espace de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 25'
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 75'
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 22'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 800 $
- Total
- 186 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 723 $
- Scolaire (2025)
- 96 $
- Total
- 2 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et habillages de fenêtre, foyer décoratif, bureau dans la chambre à coucher, meubles extérieur, l'abri extérieur.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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