399 900$
ULS : 11432960
Maison à un étage et demi
à vendre
2450 Ch. Doucet, Trois-Rives
Chaleureuse propriété de style chalet en bordure de la rivière Saint-Maurice, avec énergie solaire, accès direct à l'eau, plage privée en période de basses eaux, terrain boisé enchanteur et plusieurs inclusions ! Nichée sur un terrain magnifiquement boisé, cette charmante maison de style chalet offre un cadre de vie incomparable, directement en bordure de la rivière Saint-Maurice. L'accès direct à l'eau est idéal pour profiter d'activités nautiques telles que le bateau ou le paddleboard. Lors des périodes de basses eaux, la rivière révèle une vaste plage privée directement sur le terrain. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre entrée, le ton est donné : murs et plafonds en bois, planchers chaleureux et lumière naturelle abondante créent une ambiance à la fois accueillante et réconfortante, digne des plus beaux refuges en forêt.
Le salon, avec son impressionnant plafond cathédrale et son poêle à bois, invite à la détente en toute saison. Un coin boudoir ou bureau, bordé de fenêtres et baigné de lumière, prolonge l'espace et offre une vue magnifique sur la nature environnante. La salle à manger, ouverte sur le salon, offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une vue imprenable sur la rivière.
La cuisine fonctionnelle, en forme de U, est idéale pour cuisiner tout en profitant de la vue sur la forêt. Une salle de bains avec douche vitrée complète le niveau principal.
À la mezzanine se trouve une grande chambre ouverte, surplombant le salon et offrant une vue sur la rivière, créant une ambiance de type loft à l'esprit rustique.
Le sous-sol, non aménagé, offre un vaste potentiel de rangement ou la possibilité d'y installer un atelier ou un espace de loisirs, selon vos besoins.
L'extérieur est tout simplement à couper le souffle :
- Accès privé à la rivière Saint-Maurice, avec plage en saison !
- Terrasse en béton entièrement couverte, idéale pour les repas en plein air.
- Coin feu aménagé pour vos soirées sous les étoiles
- Remise pratique pour les outils ou l'équipement
- Conteneur étanche pour rangement supplémentaire
- Garage de toile de type industriel
En résumé :
- Énergie solaire avec 2 mats de panneau solaire
- Terrain boisé intime, en bordure de la rivière Saint-Maurice
- Accès direct à l'eau, plage privée en période de basses eaux
- Chalet chaleureux avec plafond cathédrale et poêle à bois
- Mezzanine avec grande chambre ouverte
- Cuisine complète en U, salle de bains avec douche vitrée
- Sous-sol non aménagé, parfait pour le rangement ou un futur projet
- Terrasse couverte, coin feu, remise, conteneur de rangement
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Le salon, avec son impressionnant plafond cathédrale et son poêle à bois, invite à la détente en toute saison. Un coin boudoir ou bureau, bordé de fenêtres et baigné de lumière, prolonge l'espace et offre une vue magnifique sur la nature environnante. La salle à manger, ouverte sur le salon, offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une vue imprenable sur la rivière.
La cuisine fonctionnelle, en forme de U, est idéale pour cuisiner tout en profitant de la vue sur la forêt. Une salle de bains avec douche vitrée complète le niveau principal.
À la mezzanine se trouve une grande chambre ouverte, surplombant le salon et offrant une vue sur la rivière, créant une ambiance de type loft à l'esprit rustique.
Le sous-sol, non aménagé, offre un vaste potentiel de rangement ou la possibilité d'y installer un atelier ou un espace de loisirs, selon vos besoins.
L'extérieur est tout simplement à couper le souffle :
- Accès privé à la rivière Saint-Maurice, avec plage en saison !
- Terrasse en béton entièrement couverte, idéale pour les repas en plein air.
- Coin feu aménagé pour vos soirées sous les étoiles
- Remise pratique pour les outils ou l'équipement
- Conteneur étanche pour rangement supplémentaire
- Garage de toile de type industriel
En résumé :
- Énergie solaire avec 2 mats de panneau solaire
- Terrain boisé intime, en bordure de la rivière Saint-Maurice
- Accès direct à l'eau, plage privée en période de basses eaux
- Chalet chaleureux avec plafond cathédrale et poêle à bois
- Mezzanine avec grande chambre ouverte
- Cuisine complète en U, salle de bains avec douche vitrée
- Sous-sol non aménagé, parfait pour le rangement ou un futur projet
- Terrasse couverte, coin feu, remise, conteneur de rangement
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 30' 5"
Année de construction
2007
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
81 526,93 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 29'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
pointe, Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 600 $
- Total
- 307 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 977 $
- Scolaire (2024)
- 125 $
- Total
- 1 102 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tout le contenu du chalet, conteneur extérieur (20 pieds), deux kayaks avec avirons, chaloupe en fibre de verre et rames, quatre-roues Bombardier, fendeuse à bois, génératrice, abri de toile et balançoire extérieure.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, trois meubles (meuble rouge, armoire antique et meuble-lit), outils, deux remorques, tondeuse, tableaux, côte à côte Yamaha, deux moteurs hors-bord et un moteur électrique pour chaloupe ainsi que la table basse située sur le patio de béton.
Calculatrice de versements hypothécaire
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