499 000$
Nouveauté
ULS : 27166788
Maison à étages
à vendre
2420 Av. Albert-Dufresne, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Superbe maison lumineuse, 5 chambres dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, piscine récente, quartier recherché et très grande cour aménagée! Énormément de rénovations et améliorations depuis 2017! Voir l'annexe pour plus de détails. Secteur sans taxes d'améliorations locales! Clé en main qui partira vite! Serez-vous les prochains heureux propriétaires?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Excellente orientation du soleil! Maison lumineuse et cour/piscine ensoleillées!
- Terrain de 9 442pc en plein secteur familial homogène où il fait bon de vivre. Plusieurs pistes cyclables et à distance de marche de l'hôpital
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:
2017:
Comptoirs de la cuisine, robinet, évier et dosseret (3900$)
Revêtements des planchers en érable dans les 2 chambres de l'étage (1000$)
Peinturer toute la maison (moulures, plafonds, gardes-robe, murs... 2000$)
2018:
Thermopompe murale 18 000 BTU (3500$)
Nouvelles fenêtres du RDC et du 2e étage (9120$)
2019:
Nouveau patio 14p x 16p en bois traité (3900$)
Muret de l'entrée
Revêtement plancher du sous-sol (3500$)
Escaliers en tapis
2020:
Nouveaux drains français avec cheminées de nettoyage + excavation + pose d'une membrane
(environ 40 000$)
L'entrée d'eau et égout pluvial ont été complètement remplacés
Réfection de la salle de bain à l'étage (17 000$)
Terassement avant et arrière (3800$
2021:
Nouvelle piscine hors terre (5000$)
2022: Asphaltage de l'entrée (6000$)
2024:
Remplacement de la toilette du RDC
La plupart des factures sont disponibiles
- Terrain de 9 442pc en plein secteur familial homogène où il fait bon de vivre. Plusieurs pistes cyclables et à distance de marche de l'hôpital
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:
2017:
Comptoirs de la cuisine, robinet, évier et dosseret (3900$)
Revêtements des planchers en érable dans les 2 chambres de l'étage (1000$)
Peinturer toute la maison (moulures, plafonds, gardes-robe, murs... 2000$)
2018:
Thermopompe murale 18 000 BTU (3500$)
Nouvelles fenêtres du RDC et du 2e étage (9120$)
2019:
Nouveau patio 14p x 16p en bois traité (3900$)
Muret de l'entrée
Revêtement plancher du sous-sol (3500$)
Escaliers en tapis
2020:
Nouveaux drains français avec cheminées de nettoyage + excavation + pose d'une membrane
(environ 40 000$)
L'entrée d'eau et égout pluvial ont été complètement remplacés
Réfection de la salle de bain à l'étage (17 000$)
Terassement avant et arrière (3800$
2021:
Nouvelle piscine hors terre (5000$)
2022: Asphaltage de l'entrée (6000$)
2024:
Remplacement de la toilette du RDC
La plupart des factures sont disponibiles
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Isolé, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 157' 4" irr.
Superficie du terrain
9 442,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, 21'
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Tous les services, Hôpital
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand îlot
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 800 $
- Total
- 317 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 006 $
- Scolaire (2026)
- 180 $
- Total
- 4 186 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, aspirateur central et accessoires, la plaque de cuisson, le four encastré, thermopompe murale 18 000 BTU, le lave-vaisselle, l'ouvre-porte électrique du garage, les pôles à rideaux et les rideaux (ceux des chambres à l'étage), les stores, l'échangeur d'air (2021), le foyer au propane (débranché mais fonctionnel), le gazébo sur la terrasse arrière (avec toile solaire neuve), la pisine.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, le module de jeu extérieur, la thermopompe de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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