Maison à étages à vendre
220 Rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts

Refuge contemporain au coeur de la forêt, vous serez plongé dans un décor distinctif, inondé de lumière naturelle grâce à son imposante fenestration, mais surtout dans un confort absolu, grâce à une conception pensée dans les moindres détails. Proposant une aire de vie chaleureuse par ses hauts plafonds, une chambre fermée avec porte-patio ainsi qu'une mezzanine avec un espace galerie couverte. Déjà exploitée en location Airbnb, elle génère des revenus très intéressants. À l'extérieur, un spa vous permet de profiter pleinement d'un panorama apaisant. Une opportunité rare alliant intimité et rentabilité dans un environnement exceptionnel.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 5

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

AUDREY BERGERON-RIVARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 244-4652

Voir le site web du courtier

Addenda

Découvrez le chalet " L'amour des Pins" dans la magnifique municipalité de Saint-Alexis-des-Monts!
Vendu complètement meublé, c'est littéralement un clé en main.
Elle se distingue par des revenus locatifs impressionnants, atteignant 70 000 $ pour l'année 2025. De plus, plusieurs réservations sont déjà confirmées pour la saison estivale, assurant une continuité des revenus.

Plusieurs résidents du Domaine Clément utilisent un accès non officiel pour se baigner dans la rivière du Loup ou tout simplement partir en kayak en passant par un terrain privé à quelques minutes seulement du chalet. Il n'y a pas de servitude pour cette accès.

EXTÉRIEUR
- Entouré d'une forêt de conifères et bercé par le calme, ce chalet contemporain vous offre une expérience unique où confort et ressourcement se rencontrent.
- Une immense terrasse couverte à l'étage procurant une intimité hors du commun.
- Espace spa sous la terrasse offrant une vue panoramique sur la nature.
- Une galerie donnant dans la chambre au rez-de-chaussée et à la cour arrière.
- À proximité de la Réserve Faunique Mastigouche.
- La rue est entretenue par la municipalité.

CHALET
- Une aire de vie lumineuse avec une fenestration abondante, créant une ambiance chaleureuse en toute saison.
- Magnifique salle de bain avec douche en coin et bain en coin pour se détendre.
- Une chambre fermée avec lit superposé et belle luminosité.
- À l'étage espace chambre à coucher et espace salon avec foyer électrique ainsi que l'accès à la terrasse couverte.

Un véritable paradis pour les amateurs de plein air.

Profitez d'un emplacement privilégié offrant un accès rapide à une multitude d'activités : motoneige, VTT, côte-à-côte, chasse, pêche, ski de fond, raquette et bien plus. Les sentiers fédérés sont à proximité immédiate.

Explorez La Nature d'Alexis avec plus de 60 km de sentiers pédestres, ainsi que la réserve faunique Mastigouche située à quelques kilomètres. Le Parc des chutes de Sainte-Ursule et le Parc national de la Mauricie vous offrent des paysages grandioses en toute saison.

À proximité : épicerie, pharmacie, restaurants, microbrasserie, ainsi que des destinations reconnues telles que l'Auberge du Lac-à-l'Eau-Claire, l'Hôtel Sacacomie, la Pourvoirie du Lac Blanc et l'Auberge Le Baluchon.

À seulement 2 h de Montréal et 2 h 30 de Québec.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2019

Fenestration PVC

Type de fenestration Porte-fenêtre

Revêtement Canexel, panneau de polymère effet pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Salle de bains Douche indépendante, Bain en coin

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 120' 7" X 273' 11" irr.

Superficie du terrain 3 251,60 m²

Topographie Plat

Vue Sur la montagne, Panoramique

Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée, Avec prise extérieure

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc, Réserve faunique Mastigouche