325 000$
Nouveauté
ULS : 12922974
Maison de plain-pied
à vendre
2145 Av. Albert-Dufresne, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Située dans le secteur recherché de Shawinigan-Sud, cette maison clé en main offre 4 chambres et 2 salles de bain, idéale pour la vie de famille. Vous serez charmé par sa grande verrière lumineuse avec planchers chauffants, parfaite pour en profiter toute l'année. La cour clôturée assure un espace sécuritaire pour enfants et animaux. À proximité de l'école, de l'hôpital et d'une piste cyclable, le tout dans un quartier calme, paisible et familial. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRA DESAULNIERS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété clé en main située dans un secteur familial et très recherché de Shawinigan-Sud. Cette maison offre 4 chambres de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bain complètes, idéale pour une famille ou pour ceux ayant besoin d'espace supplémentaire.
La grande verrière constitue un véritable atout distinctif. Lumineuse et conviviale, elle est équipée de planchers chauffants, permettant d'en profiter confortablement en toute saison. Un espace parfait pour un coin détente, une salle familiale ou même un espace bureau inspirant.
La cour arrière clôturée offre un environnement sécuritaire pour les enfants et les animaux, tout en laissant place aux projets d'aménagement extérieur selon vos besoins.
Emplacement stratégique à proximité d'une école, de l'hôpital et d'une piste cyclable. Le quartier est reconnu pour son ambiance calme, paisible et conviviale, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Une propriété bien située, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La grande verrière constitue un véritable atout distinctif. Lumineuse et conviviale, elle est équipée de planchers chauffants, permettant d'en profiter confortablement en toute saison. Un espace parfait pour un coin détente, une salle familiale ou même un espace bureau inspirant.
La cour arrière clôturée offre un environnement sécuritaire pour les enfants et les animaux, tout en laissant place aux projets d'aménagement extérieur selon vos besoins.
Emplacement stratégique à proximité d'une école, de l'hôpital et d'une piste cyclable. Le quartier est reconnu pour son ambiance calme, paisible et conviviale, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Une propriété bien située, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Éthanol, Foyer au gaz, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 200 $
- Total
- 283 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 706 $
- Scolaire (2026)
- 141 $
- Total
- 3 847 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, bac à récupération, bac à déchets, bac à compost, foyer mural salle à manger, poêle à bois, foyer au gaz encastré au sous-sol, balayeuse centrale et accessoire, 2 bancs de comptoir, remise extérieur.
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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