199 000$
Nouveauté
ULS : 9734965
Maison à étages
à vendre
204 Rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban
Découvrez cette charmante propriété située au coeur du village de Notre-Dame-de-Montauban, dans un secteur paisible et convivial. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des services essentiels. La propriété propose des pièces lumineuses, une atmosphère chaleureuse et un terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Son emplacement est parfait pour les amateurs de nature, de plein air et de tranquillité, tout en demeurant accessible. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le calme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KIM FRÉCHETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-L'immeuble a été isolé avec de l'Isoclad de 2 pouces.
-Le revêtement extérieur a été entièrement refait : soffites, fascias, remplacement des 18 fenêtres et des portes. Les structures de galerie ont été reconstruites à neuf et un plancher en fibre de verre y a été installé. Les galeries reposent sur des pieux.
-Toiture : le plywood a été entièrement remplacé lors de la réfection de la toiture en 2017.
-En 2018, un abri d'auto de 16 x 25 pieds a été ajouté en annexe à la maison, installé sur pieux.
-Le panneau électrique ainsi que le filage ont été remplacés par l'ancien propriétaire il y a environ 25 ans.
-Le revêtement extérieur a été entièrement refait : soffites, fascias, remplacement des 18 fenêtres et des portes. Les structures de galerie ont été reconstruites à neuf et un plancher en fibre de verre y a été installé. Les galeries reposent sur des pieux.
-Toiture : le plywood a été entièrement remplacé lors de la réfection de la toiture en 2017.
-En 2018, un abri d'auto de 16 x 25 pieds a été ajouté en annexe à la maison, installé sur pieux.
-Le panneau électrique ainsi que le filage ont été remplacés par l'ancien propriétaire il y a environ 25 ans.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1919
Particularités du terrain
Superficie du terrain
460,10 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 16'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 16'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 3 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 400 $
- Total
- 148 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 392 $
- Scolaire (2025)
- 86 $
- Total
- 2 478 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, poêle, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les meubles du 2e étages, fixtures ( sauf les lits ), luminaire, stores des fenêtres, bac à poubelle, bac à récupération, bac à compost, gazebo, balançoire, BBQ, chaises sur balcon au 2e étage
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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