699 000$
Nouveauté
ULS : 11500557
Maison à étages
à vendre
2035 Rue du Boisé, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Situé dans un secteur paisible et recherché de Trois-Rivières, ce superbe cottage avec garage double offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et proximité. Le RDC impressionne par son salon à plafond de 17 pieds, son foyer au bois et sa luminosité abondante. La cuisine de chef avec îlot, comptoirs de quartz et cuisinière au gaz s'ouvre sur la salle à manger et une véranda avec vue sur le boisé arrière. La chambre principale avec salle de bain attenante complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un espace bureau convertible en chambre. Cour arrière impeccable avec terrasse, spa et piscine chauffée au sel.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
242 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
*Environnement*
Situé à Trois-Rivières, ce sublime cottage avec garage double est établi dans un secteur exceptionnellement tranquille et sécuritaire. À distance de marche d'un parc pour enfants situé au coin de la rue, il bénéficie également de la proximité des terrains de soccer, des épiceries et des commerces. L'accès rapide à l'autoroute ainsi qu'aux nombreuses activités culturelles de la ville de Trois-Rivières vient parfaire l'emplacement.
*Rez-de-chaussée*
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant au salon principal, impressionnant par sa hauteur sous plafond de plus de 17 pieds, son majestueux foyer au bois et son abondante luminosité. La cuisine de chef se distingue par son grand îlot, ses comptoirs de quartz, sa cuisinière au gaz intégrée et son généreux espace de rangement. Une spacieuse salle à manger complète l'aire de vie, ainsi qu'une véranda quatre saisons baignée de lumière offrant une superbe vue sur la forêt à l'arrière. Ce niveau comprend également une salle de lavage, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre principale disposant de sa propre salle de bain attenante.
*2e étage*
L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète ainsi qu'un espace bureau ouvert sur le salon en contrebas. Cet espace polyvalent peut aisément être aménagé en quatrième chambre par l'ajout d'une simple cloison.
*Sous-sol*
Le sous-sol propose de vastes espaces de rangement, une chaleureuse salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, ainsi qu'une chambre à coucher. Un autre espace polyvalent peut être aménagé en chambre supplémentaire par l'ajout d'une fenêtre, ou encore servir de bureau ou de salle de jeux. Une seconde grande pièce, actuellement utilisée comme salle familiale, se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle de billard, d'un espace de rangement ou de tout autre projet selon vos besoins. Le garage double offre un accès direct au sous-sol, tout comme le sous-sol permet un accès pratique au garage et à ses espaces de rangement.
*Cour arrière*
La cour arrière, aménagée avec soin et des matériaux sans entretien, propose une terrasse en composite avec rampes d'aluminium, un espace au sol en pavé intégrant le spa, ainsi qu'une piscine creusée chauffée au sel, entièrement clôturée et conforme aux normes en vigueur. Un petit boisé à l'arrière assure une belle intimité, tandis qu'une remise de rangement complète cet aménagement extérieur impeccable.
Situé à Trois-Rivières, ce sublime cottage avec garage double est établi dans un secteur exceptionnellement tranquille et sécuritaire. À distance de marche d'un parc pour enfants situé au coin de la rue, il bénéficie également de la proximité des terrains de soccer, des épiceries et des commerces. L'accès rapide à l'autoroute ainsi qu'aux nombreuses activités culturelles de la ville de Trois-Rivières vient parfaire l'emplacement.
*Rez-de-chaussée*
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant au salon principal, impressionnant par sa hauteur sous plafond de plus de 17 pieds, son majestueux foyer au bois et son abondante luminosité. La cuisine de chef se distingue par son grand îlot, ses comptoirs de quartz, sa cuisinière au gaz intégrée et son généreux espace de rangement. Une spacieuse salle à manger complète l'aire de vie, ainsi qu'une véranda quatre saisons baignée de lumière offrant une superbe vue sur la forêt à l'arrière. Ce niveau comprend également une salle de lavage, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre principale disposant de sa propre salle de bain attenante.
*2e étage*
L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète ainsi qu'un espace bureau ouvert sur le salon en contrebas. Cet espace polyvalent peut aisément être aménagé en quatrième chambre par l'ajout d'une simple cloison.
*Sous-sol*
Le sous-sol propose de vastes espaces de rangement, une chaleureuse salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, ainsi qu'une chambre à coucher. Un autre espace polyvalent peut être aménagé en chambre supplémentaire par l'ajout d'une fenêtre, ou encore servir de bureau ou de salle de jeux. Une seconde grande pièce, actuellement utilisée comme salle familiale, se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle de billard, d'un espace de rangement ou de tout autre projet selon vos besoins. Le garage double offre un accès direct au sous-sol, tout comme le sous-sol permet un accès pratique au garage et à ses espaces de rangement.
*Cour arrière*
La cour arrière, aménagée avec soin et des matériaux sans entretien, propose une terrasse en composite avec rampes d'aluminium, un espace au sol en pavé intégrant le spa, ainsi qu'une piscine creusée chauffée au sel, entièrement clôturée et conforme aux normes en vigueur. Un petit boisé à l'arrière assure une belle intimité, tandis qu'une remise de rangement complète cet aménagement extérieur impeccable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 40' 1" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
242 m²
Fenestration
Aluminium ext. et bois int.
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Fini en gypse, isolé, chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 110' 4" irr.
Superficie du terrain
743,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruisseau arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz/Îlot 6,5 X 4
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'8"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Ins. lav-séc.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Att. Chambre principale
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès garage/poêle au bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve de lavage
Garage double attaché
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 19'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte piétonne
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 100 $
- Total
- 548 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 802 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 6 142 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, manette d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, piscine et acc., four et plaque encastré, spa, bonbonne 100 lbs, 1 support mural pour téléviseur au 2e étage.
Exclusions
Lave-vaisselle, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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