424 000$
Nouveauté
ULS : 16244198
Split level - Paliers multiples
à vendre
163 Rue Pruneau, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Propriété clé main dotée de deux SDB complètes et possibilité de 4 chambres à coucher. Beaucoup d'améliorations au fil des ans (voir addenda). Cour arrière des plus agréable avec espace pergola, piscine chauffée, deux patios, garage isolé et aménagé avec poêle à bois, borne pour voiture électrique et tellement plus encore! Terrain clôturé, espace pour le bois derrière le garage, grande cour asphaltée avec plusieurs stationnement. Retrouvez plusieurs commodités à l'intérieur tel que balayeuse centrale, thermopompe murale, réservoir à eau chaude et panneaux électriques récents.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Nouveau certificat de localisation en commande.
Rénovations et améliorations:
Travaux de terrassement: Ajout du deuxième patio menant à la piscine (2021,sur pieux) et réfection du premier patio.
Les deux panneaux électriques ont été changés en 2021 et 2022. Le vendeur les a prit plus gros pour qu'il reste de la place pour les futurs ajouts.
Ajout de la pergola et l'appentis derrière le garage (les deux sont sur des pieux)
Il y a un poêle à bois dans le garage, ajouté en 2021. Dernier ramonage: novembre 2025.
Ajout de 607 pieds carrés de pavé uni (sur le côté du garage menant jusqu'au fond de la cour et tout le contour l'aménagement de la piscine.
Rénovations de l'ancien propriétaire en 2018:
Porte d'armoires, comptoir de cuisine et dosseret, luminaires, four encastré, lave-vaisselle, piscine, clôture, remise, vanité de la salle de bain.
** Le 26 mars prochain, la cie APEX ventilation vient nettoyer les tuyaux de la sécheuse, la thermopompe et léchangeur d'air.
** Le vendeur est prêt à discuter de plusieurs items à vendre (exemple: ameublement de l'espace bar dans le garage).
Rénovations et améliorations:
Travaux de terrassement: Ajout du deuxième patio menant à la piscine (2021,sur pieux) et réfection du premier patio.
Les deux panneaux électriques ont été changés en 2021 et 2022. Le vendeur les a prit plus gros pour qu'il reste de la place pour les futurs ajouts.
Ajout de la pergola et l'appentis derrière le garage (les deux sont sur des pieux)
Il y a un poêle à bois dans le garage, ajouté en 2021. Dernier ramonage: novembre 2025.
Ajout de 607 pieds carrés de pavé uni (sur le côté du garage menant jusqu'au fond de la cour et tout le contour l'aménagement de la piscine.
Rénovations de l'ancien propriétaire en 2018:
Porte d'armoires, comptoir de cuisine et dosseret, luminaires, four encastré, lave-vaisselle, piscine, clôture, remise, vanité de la salle de bain.
** Le 26 mars prochain, la cie APEX ventilation vient nettoyer les tuyaux de la sécheuse, la thermopompe et léchangeur d'air.
** Le vendeur est prêt à discuter de plusieurs items à vendre (exemple: ameublement de l'espace bar dans le garage).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 110' 3"
Superficie du terrain
728,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 100 $
- Total
- 296 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 839 $
- Scolaire (2026)
- 159 $
- Total
- 3 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, la plaque de cuisson encastrée (avec hotte intégrée), le lave-vaisselle (nécessite une réparation), la thermopompe murale, la piscine et accessoires, la thermopompe de la piscine, l'ouvre-porte électrique du garage, poêle à bois dans le garage, la borne pour voiture électrique.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur et le luminaire de la chambre rose.
Calculatrice de versements hypothécaire
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