275 000$
Nouveauté
ULS : 28835602
Maison de plain-pied
à vendre
144 Rue Rocheleau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
À Trois-Rivières secteur Cap-de-la-Madeleine, le 144 rue Rocheleau est une charmante maison de brique offrant 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Idéale pour les premiers acheteurs. Lumineuse et accueillante, elle propose un espace de vie à aire ouverte avec thermopompe murale et cuisine fonctionnelle avec rangement. Les trois chambres au rez-de-chaussée offrent polyvalence et confort. Le sous-sol non aménagé laisse place à vos projets. À l'extérieur, cour de belle dimension et garage pratique complètent l'ensemble. Emplacement stratégique, près des écoles, services et du fleuve. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici le 144 Rue Rocheleau! Une coquette maison quatre faces en brique de trois chambres à coucher et 1 salle de bain, située dans un quartier paisible de Trois-Rivières!
Une propriété avec beaucoup de potentiel, une belle luminosité, à proximité de plusieurs services (écoles, transport en commun, etc). L'occasion en or pour des premiers acheteurs à la vie active!
Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte sont accueillants. Beaucoup de luminosité naturelle et du confort toute saison avec la thermopompe murale. Il y a même un espace garde-manger à la cuisine pour encore plus de rangement!
Les 3 chambres se trouvent au rez-de chaussé, chacune munie d'un plancher de bois. Chambre à coucher, espace bureau, ou espace détente, vous serez toujours servi par la lumière naturelle.
Au sous-sol, vous aurez carte blanche pour aménager l'espace comme vous le rêvez. Vous trouverez l'installation laveuse et sécheuse, beaucoup de rangement, ainsi qu'un espace atelier.
À l'extérieur, la cour arrière est de bonne dimension, parfaite pour y aménager un espace détente à votre image. Le garage apporte un bel ajout côté rangement, vous pourrez même y stationner votre voiture et garder de l'espace pour y entreposer les meubles jardin, accessoires, etc.
L'emplacement est avantageux par sa proximité avec tous les services. Commerces de détails, restaurants, écoles primaires et secondaires, transport en commun, tout y est pour une vie active! Et vous serez à quelques minutes du fleuve et du parc du sanctuaire.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Une propriété avec beaucoup de potentiel, une belle luminosité, à proximité de plusieurs services (écoles, transport en commun, etc). L'occasion en or pour des premiers acheteurs à la vie active!
Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte sont accueillants. Beaucoup de luminosité naturelle et du confort toute saison avec la thermopompe murale. Il y a même un espace garde-manger à la cuisine pour encore plus de rangement!
Les 3 chambres se trouvent au rez-de chaussé, chacune munie d'un plancher de bois. Chambre à coucher, espace bureau, ou espace détente, vous serez toujours servi par la lumière naturelle.
Au sous-sol, vous aurez carte blanche pour aménager l'espace comme vous le rêvez. Vous trouverez l'installation laveuse et sécheuse, beaucoup de rangement, ainsi qu'un espace atelier.
À l'extérieur, la cour arrière est de bonne dimension, parfaite pour y aménager un espace détente à votre image. Le garage apporte un bel ajout côté rangement, vous pourrez même y stationner votre voiture et garder de l'espace pour y entreposer les meubles jardin, accessoires, etc.
L'emplacement est avantageux par sa proximité avec tous les services. Commerces de détails, restaurants, écoles primaires et secondaires, transport en commun, tout y est pour une vie active! Et vous serez à quelques minutes du fleuve et du parc du sanctuaire.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 29' 11" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 69' 5"
Superficie du terrain
516,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 28'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 56 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 500 $
- Total
- 205 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 227 $
- Scolaire (2025)
- 106 $
- Total
- 2 333 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les luminaires, tous les habillages de fenêtres, le bac à ordures, le bac de récupération et le bac de compost, Étagère cube du salon.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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