324 800$
Nouveauté
ULS : 18141155
Maison de plain-pied
à vendre
1303 Rue Notre-Dame, Champlain
Charmante demeure entretenue avec grand soin, offrant un vaste atelier actuellement aménagé en boucherie, un atout rare proposant plusieurs possibilités selon vos besoins, que ce soit pour un usage professionnel, artisanal ou personnel. La propriété propose également des pièces de belles dimensions ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située en pleine campagne, cette propriété vous charmera par son environnement paisible et la tranquillité qu'elle procure au quotidien. À proximité d'une école primaire et d'un parc, elle saura plaire aux familles ainsi qu'aux amateurs de calme et de nature. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Addenda
Charmante propriété entretenue avec grand soin au fil des années
Pièces de belles dimensions offrant confort et fonctionnalité
Atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée
Véranda lumineuse avec vue sur le terrain, parfaite pour relaxer en toute tranquillité
Grand atelier actuellement aménagé en boucherie, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et projets
Atelier muni d'un plafond chauffant, assurant confort et efficacité au quotidien
Fosse septique remplacée récemment, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires
Terrain permettant de profiter pleinement du calme de la campagne
Environnement paisible et intime, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature
Secteur agréable à proximité d'une école primaire et d'un parc
Propriété offrant un beau potentiel pour différents projets et styles de vie
Charmante propriété entretenue avec grand soin au fil des années
Pièces de belles dimensions offrant confort et fonctionnalité
Atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée
Véranda lumineuse avec vue sur le terrain, parfaite pour relaxer en toute tranquillité
Grand atelier actuellement aménagé en boucherie, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et projets
Atelier muni d'un plafond chauffant, assurant confort et efficacité au quotidien
Fosse septique remplacée récemment, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires
Terrain permettant de profiter pleinement du calme de la campagne
Environnement paisible et intime, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature
Secteur agréable à proximité d'une école primaire et d'un parc
Propriété offrant un beau potentiel pour différents projets et styles de vie
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2026, 1229), Fosse (2025, 6763)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 104' 2" irr.
Superficie du terrain
1 395,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 20'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 17'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
(Présentement bureau)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 19'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 200 $
- Total
- 150 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 442 $
- Scolaire (2026)
- 102 $
- Total
- 1 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pompe submersible, stores, rideaux et pôles, toile du gazebo, lave-vaisselle, système d'alarme, piscine et ses accessoires, remise, petit réfrigérateur et congélateur tombeau dans l'atelier, table de travail dans le fond de l'atelier.
Exclusions
Support à rideaux de la chambre principale, supports à télévision, tous les équipements de boucherie, tables, etc., ainsi que la chambre froide et la chambre congélo dans l'atelier. En location: chauffe-eau au coût de 33.86$ / 2 mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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