674 000$
Nouveauté
ULS : 17681448
Maison à étages
à vendre
1202 Av. de la Montagne, Shawinigan (Shawinigan)
Maison à étages construite en 2008 avec LOGEMENT COMPLET au sous-sol, incluant un GARAGE DOUBLE (2015), sur un IMMENSE TERRAIN de 106 568 pi². Section aménagée pour garderie, idéale pour un usage professionnel grâce à son ENTRÉE INDÉPENDANTE (comptable, coiffure, massothérapie, etc.). Elle comprend 4 chambres (possibilité de 5), 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Potentiel de subdivision du terrain (à valider avec la municipalité). Idéale pour bi-génération ou projets à revenus. Spa, pergola, 2 thermopompes, poêle aux granules. Cour arrière exceptionnelle bordée de bois, offrant un immense espace pour profiter de la nature en toute intimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
106 568 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ancienne garderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, spa
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 300 $
- Total
- 406 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 616 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 5 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme (non utilisé), système de caméra, serrure de porte électronique, stores, pôles, toiles des fenêtres, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle au rdc, plaque et four encastré, 3 bancs de comptoir, poêle à granule, cabanon, 2 ouvre-portes électrique de garage, pergola, spa, bacs à déchets, recyclage et compost.
Exclusions
Rideaux, fixtures salon et cuisine, support à tv, jardins de ville,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%