Photo Photo principale de la propriété
510 000$
Nouveauté
ULS : 10619777

Maison de plain-pied à vendre
1180 Rue Flamand, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Magnifique maison unifamiliale d'un étage dans un quartier prisé de Trois-Rivières! Offrant 3 chambres avec possibilité d'une 4e, salle de bain rénovée et cuisine élégante avec comptoir de granite. Profitez du confort de la thermopompe et d'une cour intime bordée de haies de cèdres, parfaite pour les soirées d'été en toute intimité. Secteur familial sur rue tranquille, à proximité de l'école Le Petit Bonheur, à 2 minutes du Club de golf Ki-8-Eb et tout près des Forges du Saint-Maurice. Un véritable coup de coeur pour la petite famille qui cherche calme, espace et accessibilité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

SÉBASTIEN LE BRETON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

MARILYNE DUPONT-BOULIANNE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

MAXIME LEFEBVRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Maison unifamiliale d'un étage -- Trois-Rivières

Voici une opportunité de choix dans un secteur en demande de Trois-Rivières! Cette résidence unifamiliale d'un étage saura charmer les familles à la recherche d'un milieu de vie tranquille, tout en demeurant à proximité des services essentiels.

Le secteur

Situé dans un quartier paisible et recherché, ce secteur est particulièrement prisé des familles grâce à sa proximité avec l'école primaire Le Petit Bonheur, idéale pour les jeunes enfants. Les amateurs de golf apprécieront le Club de golf Ki-8-Eb, à seulement 2 minutes de la propriété, tandis que les Forges du Saint-Maurice, lieu historique national à proximité, ajoutent un charme patrimonial au quartier. La rue, très tranquille, est parfaite pour les familles qui recherchent calme et sécurité au quotidien.

La maison

À l'intérieur, la propriété offre 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une 4e, offrant ainsi une belle flexibilité pour une famille grandissante ou pour un bureau à domicile. La salle de bain entièrement rénovée apporte une touche de modernité, tandis que la cuisine se distingue par son comptoir en granite, alliant élégance et durabilité. Pour le confort en toute saison, la maison est équipée d'une thermopompe, assurant fraîcheur en été et économies en hiver.

La cour

À l'extérieur, vous serez charmés par la cour intime, véritable havre de paix grâce à ses haies de cèdres matures qui assurent intimité et tranquillité. Un espace parfait pour les soirées d'été en famille, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du grand air loin des regards.

Une propriété qui coche toutes les cases pour une petite famille à la recherche d'un milieu de vie tranquille, accessible et chaleureux.

Une visite s'impose!
Année de construction 1988
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 82' X 100'
Superficie du terrain 762 m²
Allée Béton
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 3'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 16'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'8" X 14'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer bois
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 5'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 16'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse et sécheuse
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
102 900 $
Évaluation du bâtiment
273 600 $
Total
376 500 $

Taxes

Municipale (2026)
3 787 $
Scolaire (2025)
228 $
Total
4 015 $

Inclusions

Habillage des fenêtres, luminaires, plaque à cuisson à induction, lave-vaisselle, four encastré, balayeuse centrale et acc., auvent galerie, bac pour acc. de piscine, moteur porte de garage avec 1 manette, bacs déchet, récupération et compost, bureau de travail au sous-sol

Exclusions

Pôles et rideaux de la fenêtre du salon au rdc, gazébo, thermopompe de la piscine, foyer extérieur, bancs de comptoir

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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