349 000$
Nouveauté
ULS : 22211894
Maison de plain-pied
à vendre
1130 123e Rue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Une propriété entretenue avec coeur depuis près de 60 ans. L'aire de vie propose des espaces lumineux et bien pensés, avec trois chambres situées sur le même étage, un avantage recherché pour plusieurs familles. Le grand sous-sol aménagé ajoute encore plus de possibilités avec sa vaste salle familiale, son atelier, , sa salle de bain, sa salle de lavage ainsi qu'une quatrième chambre, offrant beaucoup d'espace et de rangement au quotidien. Située dans un emplacement stratégique de Shawinigan-Sud, cette propriété profite d'un accès rapide aux écoles, commerces, services, parcs et principaux axes routiers(voir addenda pour la suite)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété entretenue avec coeur depuis près de 60 ans. L'aire de vie propose des espaces lumineux et bien pensés, avec trois chambres situées sur le même étage, un avantage recherché pour plusieurs familles.
Le grand sous-sol aménagé ajoute encore plus de possibilités avec sa vaste salle familiale, son atelier, sa salle de lavage, sa salle de bain ainsi qu'une quatrième chambre, offrant beaucoup d'espace et de rangement au quotidien.
Située dans un emplacement stratégique de Shawinigan-Sud, cette propriété profite d'un accès rapide aux écoles, commerces, services, parcs et principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un secteur reconnu pour son ambiance familiale et sa tranquillité.
À l'extérieur, vous retrouverez une entrée en pavé uni, un garage pratique ainsi qu'une grande cour offrant une foule de possibilités selon vos besoins : espace détente, jardin, aire de jeux ou projets futurs.
Une propriété entretenue avec coeur depuis près de 60 ans, où il fait bon vivre!
Améliorations:
- Toiture juillet 2023
- Fournaise et nettoyage des conduits 2024
- Panneau électrique 2024
Le grand sous-sol aménagé ajoute encore plus de possibilités avec sa vaste salle familiale, son atelier, sa salle de lavage, sa salle de bain ainsi qu'une quatrième chambre, offrant beaucoup d'espace et de rangement au quotidien.
Située dans un emplacement stratégique de Shawinigan-Sud, cette propriété profite d'un accès rapide aux écoles, commerces, services, parcs et principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un secteur reconnu pour son ambiance familiale et sa tranquillité.
À l'extérieur, vous retrouverez une entrée en pavé uni, un garage pratique ainsi qu'une grande cour offrant une foule de possibilités selon vos besoins : espace détente, jardin, aire de jeux ou projets futurs.
Une propriété entretenue avec coeur depuis près de 60 ans, où il fait bon vivre!
Améliorations:
- Toiture juillet 2023
- Fournaise et nettoyage des conduits 2024
- Panneau électrique 2024
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 85' irr.
Superficie du terrain
616 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'2" X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
panneau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffe-eau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'0" irr.
Revêtement :
Détails :
cannage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 100 $
- Total
- 228 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 143 $
- Scolaire (2025)
- 131 $
- Total
- 3 274 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (spring cassé mais fonctionnel), ouvre-porte électrique de garage et sa manette, climatiseur et sa manette, four encastré (fonction auto-nettoyante ne fonctionne plus), plaque Jenn-air, stores, pôles et rideaux, bac poubelle, récupération, composte, balayeuse centrale et ses accessoires
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et celui de la chambre en arrière, système de son,
Calculatrice de versements hypothécaire
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