289 900$
Nouveauté
ULS : 17903861
Maison de plain-pied
à vendre
110 204e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
***DISPONIBLE DÈS LE 15 JUIN*** Dans le secteur de Saint-Georges-de-Champlain, un quartier familial, paisible et très recherché, devenez propriétaire d'une maison impeccablement entretenue au fil des ans. En plus d'être dotée d'un garage et d'une piscine creusée, le tout conforme aux nouvelles normes, cette propriété offre pas moins de 4 chambres à coucher et des espaces de vie conviviaux. Bref, un choix parfait pour votre famille! Voir l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dans le charmant secteur de Saint-Georges de Champlain, se dresse un bungalow qui incarne l'essence même du confort et de la convivialité. Cet endroit paisible, entouré par la nature, représente une opportunité unique pour les familles à la recherche d'un environnement équilibré entre vie familiale, loisirs et services.
Le bungalow se distingue par sa construction à quatre faces en brique, offrant non seulement une esthétique agréable, mais également une durabilité remarquable. Cette conception robuste assure une excellente isolation thermique, garantissant un cadre de vie agréable, quelle que soit la saison. De plus, le plain-pied facilite l'accès, le rendant adapté à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite.
### Emplacement stratégique
Une des grandes forces de cette propriété est sans conteste sa situation géographique. À quelques pas des sentiers naturels, des écoles et des services essentiels, elle constitue le choix parfait pour les familles actives. Les enfants peuvent aller à l'école à pied ou à vélo en toute sécurité, tandis que les parents bénéficient de la proximité des commerces et des infrastructures nécessaires au quotidien. Ce mélange d'accessibilité et de tranquillité rend la vie ici particulièrement agréable.
### Espaces extérieurs attrayants
Le jardin est un véritable atout de cette propriété. Aménagé avec soin, il comprend une piscine creusée qui promet des moments de détente estivaux inoubliables. Imaginez des après-midis passés à profiter du soleil, à organiser des barbecues avec des amis ou à vous rafraîchir avec un plongeon dans la piscine. De plus, le jardin dispose de deux espaces détente, idéaux pour lire, méditer ou simplement apprécier la beauté des lieux. Cet agencement extérieur fait de cet endroit un véritable havre de paix où se retrouver après une longue journée.
### Confort intérieur
À l'intérieur, le bungalow se compose de quatre chambres. Chaque pièce a été soigneusement entretenue, offrant un espace personnel où chacun peut se retirer pour se reposer ou travailler. Ces chambres sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'organisation de l'espace est pensée pour maximiser le confort des occupants, rendant chacun de ces espaces uniques et fonctionnels.
### Un investissement de choix
Investir dans ce bungalow à Saint-Georges de Champlain, c'est faire le choix d'un cadre de vie harmonieux et d'un foyer bien entretenu. Ce bien immobilier représente non seulement un lieu de vie, mais également un investissement rassurant pour l'avenir. La qualité de l'entretien des lieux témoigne d'un souci constant des anciens occupants, garantissant ainsi que chaque recoin de cette maison est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires avec le même soin.
Au plaisir et bonne visite !!
Le bungalow se distingue par sa construction à quatre faces en brique, offrant non seulement une esthétique agréable, mais également une durabilité remarquable. Cette conception robuste assure une excellente isolation thermique, garantissant un cadre de vie agréable, quelle que soit la saison. De plus, le plain-pied facilite l'accès, le rendant adapté à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite.
### Emplacement stratégique
Une des grandes forces de cette propriété est sans conteste sa situation géographique. À quelques pas des sentiers naturels, des écoles et des services essentiels, elle constitue le choix parfait pour les familles actives. Les enfants peuvent aller à l'école à pied ou à vélo en toute sécurité, tandis que les parents bénéficient de la proximité des commerces et des infrastructures nécessaires au quotidien. Ce mélange d'accessibilité et de tranquillité rend la vie ici particulièrement agréable.
### Espaces extérieurs attrayants
Le jardin est un véritable atout de cette propriété. Aménagé avec soin, il comprend une piscine creusée qui promet des moments de détente estivaux inoubliables. Imaginez des après-midis passés à profiter du soleil, à organiser des barbecues avec des amis ou à vous rafraîchir avec un plongeon dans la piscine. De plus, le jardin dispose de deux espaces détente, idéaux pour lire, méditer ou simplement apprécier la beauté des lieux. Cet agencement extérieur fait de cet endroit un véritable havre de paix où se retrouver après une longue journée.
### Confort intérieur
À l'intérieur, le bungalow se compose de quatre chambres. Chaque pièce a été soigneusement entretenue, offrant un espace personnel où chacun peut se retirer pour se reposer ou travailler. Ces chambres sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'organisation de l'espace est pensée pour maximiser le confort des occupants, rendant chacun de ces espaces uniques et fonctionnels.
### Un investissement de choix
Investir dans ce bungalow à Saint-Georges de Champlain, c'est faire le choix d'un cadre de vie harmonieux et d'un foyer bien entretenu. Ce bien immobilier représente non seulement un lieu de vie, mais également un investissement rassurant pour l'avenir. La qualité de l'entretien des lieux témoigne d'un souci constant des anciens occupants, garantissant ainsi que chaque recoin de cette maison est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires avec le même soin.
Au plaisir et bonne visite !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 2" X 90'
Superficie du terrain
871,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski de fond, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 300 $
- Total
- 239 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 256 $
- Scolaire (2026)
- 125 $
- Total
- 3 381 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, gazebo, remise, ouvre porte de garage électrique, remise, le vendeur pourra laisser ce qu'il voudra sur place, balançoire.
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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