669 000$
Nouveauté
ULS : 18030270
Maison de plain-pied
à vendre
101 6e avenue du Lac-Croche S., Sainte-Thècle
Bord du Lac Croche - Propriété située sur une rue privée dans un environnement très intime, à 1h20 de Québec et 50 min de Trois-Rivières. Aire ouverte lumineuse avec boudoir et vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil. Sous-sol aménagé : 2 ch, salon, salle de billard, atelier et 2e salle de bain. Matériaux de qualité, portes double vitrage, walk-in garde-manger et beaucoup de rangement. Garage double attenant. Quai, escalier au lac, cabanons et espace feu de camp. Motoneige accessible directement, VTT à 5 min, ski de fond Gaie Bleu à 5 min. Location court terme permise (permis CITQ requis). Village avec pharmacie, épicerie, caisse
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 473 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à Sainte-Thècle, en bordure du magnifique Lac Croche, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, confort et nature. À seulement 1h20 de Québec et 50 minutes de Trois-Rivières, elle permet de profiter d'un véritable havre de paix tout en demeurant facilement accessible.
Implantée sur une rue privée, dans un environnement très intime, la propriété bénéficie d'un terrain soigneusement aménagé et d'une vue imprenable sur le lac, où de magnifiques couchers de soleil illuminent le paysage soir après soir.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et lumineuse à aire ouverte, parfaite pour recevoir. Le boudoir, orienté vers le lac, devient l'endroit idéal pour se détendre et contempler la nature en toute saison. La propriété se distingue par ses matériaux de qualité et ses portes à double vitrage, offrant confort, luminosité et efficacité.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres, un salon convivial, une salle de billard, un atelier ainsi qu'une deuxième salle de bain -- un espace polyvalent idéal pour la famille et les invités. Vous y trouverez également un walk-in garde-manger et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du site : quai privé, escalier facilitant l'accès au lac, plusieurs cabanons et un espace feu de camp parfait pour prolonger les soirées d'été. Les sentiers de motoneige sont accessibles directement de la propriété, les sentiers de VTT se trouvent à 5 minutes et les sentiers de ski de fond Gaie Bleu sont également à proximité.
Un garage double attenant complète l'ensemble.
La location à court terme est permise, sous réserve de l'obtention du permis de la CITQ, offrant une belle flexibilité d'usage.
Sainte-Thècle est un village dynamique de la Mauricie offrant tous les services essentiels, dont pharmacie, épicerie, restaurants, boulangerie et deux stations d'essence, ainsi qu'un terrain de golf à proximité. Que ce soit pour les vacances, la retraite ou pour y habiter à l'année, cette propriété représente une occasion rare de vivre au bord de l'eau dans un environnement naturel exceptionnel.
Implantée sur une rue privée, dans un environnement très intime, la propriété bénéficie d'un terrain soigneusement aménagé et d'une vue imprenable sur le lac, où de magnifiques couchers de soleil illuminent le paysage soir après soir.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et lumineuse à aire ouverte, parfaite pour recevoir. Le boudoir, orienté vers le lac, devient l'endroit idéal pour se détendre et contempler la nature en toute saison. La propriété se distingue par ses matériaux de qualité et ses portes à double vitrage, offrant confort, luminosité et efficacité.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres, un salon convivial, une salle de billard, un atelier ainsi qu'une deuxième salle de bain -- un espace polyvalent idéal pour la famille et les invités. Vous y trouverez également un walk-in garde-manger et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du site : quai privé, escalier facilitant l'accès au lac, plusieurs cabanons et un espace feu de camp parfait pour prolonger les soirées d'été. Les sentiers de motoneige sont accessibles directement de la propriété, les sentiers de VTT se trouvent à 5 minutes et les sentiers de ski de fond Gaie Bleu sont également à proximité.
Un garage double attenant complète l'ensemble.
La location à court terme est permise, sous réserve de l'obtention du permis de la CITQ, offrant une belle flexibilité d'usage.
Sainte-Thècle est un village dynamique de la Mauricie offrant tous les services essentiels, dont pharmacie, épicerie, restaurants, boulangerie et deux stations d'essence, ainsi qu'un terrain de golf à proximité. Que ce soit pour les vacances, la retraite ou pour y habiter à l'année, cette propriété représente une occasion rare de vivre au bord de l'eau dans un environnement naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 473 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 7" X 246' 4" irr.
Superficie du terrain
4 081,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'6"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Douche indépendante
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 18'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de billard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 11'11"
Revêtement :
PVC
Détails :
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 100 $
- Total
- 658 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 077 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 5 461 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, les télécommandes du thermopompe, du ventilateur du salon, et du garage (2x), les accessoires aspirateur central.
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaire entrée de cuisine, ventilateur chambre principale, étagère à CD salon, horloge dans le boudoir, luminaire de la chambre au sous-sol sous le boudoir, supports de télévision et télévisions, haut-parleur boudoir et support de haut-parleur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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