1 349 000$
Nouveauté
ULS : 21868897
Maison à étages
à vendre
995 Rue du Lac-de-Mai, Laval (Fabreville) (Est)
Située dans un secteur homogène et très recherché de Laval, cette propriété saura vous impressionner. La maison offre actuellement 2 chambres à coucher à l'étage, avec possibilité d'en aménager 2 supplémentaires en convertissant la vaste salle familiale au-dessus du garage. Les pièces sont lumineuses, bien disposées, et la chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec planchers chauffants. À l'extérieur, profitez d'une cour exceptionnelle d'environ 12 500 pc, aménagée avec spa et piscine creusée. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services. Découvrez cette propriété et laissez-vous séduire par sa prestance.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Résidence de prestige située au 995, rue du Lac-du-Mai à Laval, se distinguant par son charme, sa polyvalence et ses espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de flexibilité, cette propriété offre une configuration bien pensée et évolutive selon les besoins.
Dès l'arrivée, on remarque la présence de deux garages attachés, offrant un accès pratique à la maison ainsi qu'un espace de rangement considérable. À cela s'ajoute un troisième garage détaché, parfait pour un atelier, du rangement supplémentaire ou pour les amateurs de véhicules. Cette caractéristique rare apporte une grande valeur fonctionnelle à la propriété.
À l'intérieur, la maison comprend actuellement deux chambres à coucher confortables, baignées de lumière naturelle. Toutefois, l'un des grands atouts de cette demeure réside dans son potentiel d'agrandissement : une vaste salle familiale située au-dessus du garage peut facilement être convertie afin d'y aménager deux chambres supplémentaires. Cette flexibilité permet d'adapter la maison à l'évolution d'une famille ou à des besoins spécifiques, comme un bureau à domicile ou une salle de loisirs.
Les espaces de vie sont spacieux et accueillants, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces. La salle de bains attenante à la chambre principale se démarque par son confort supérieur, notamment grâce à ses planchers chauffants.
À l'extérieur, la cour privée constitue un véritable havre de paix. Elle offre un environnement intime, idéal pour se détendre, recevoir des invités ou permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité. L'aménagement extérieur permet également diverses possibilités selon les goûts des futurs propriétaires.
Enfin, l'emplacement de la propriété est un autre point fort. Située à proximité de nombreux services, elle permet un accès facile aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les parcs et les axes routiers. Cette localisation stratégique combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur recherché de Laval.
Venez explorer cette propriété unique et laissez-vous séduire par sa grandiosité, ses espaces généreux et son incroyable potentiel d'aménagement.
Dès l'arrivée, on remarque la présence de deux garages attachés, offrant un accès pratique à la maison ainsi qu'un espace de rangement considérable. À cela s'ajoute un troisième garage détaché, parfait pour un atelier, du rangement supplémentaire ou pour les amateurs de véhicules. Cette caractéristique rare apporte une grande valeur fonctionnelle à la propriété.
À l'intérieur, la maison comprend actuellement deux chambres à coucher confortables, baignées de lumière naturelle. Toutefois, l'un des grands atouts de cette demeure réside dans son potentiel d'agrandissement : une vaste salle familiale située au-dessus du garage peut facilement être convertie afin d'y aménager deux chambres supplémentaires. Cette flexibilité permet d'adapter la maison à l'évolution d'une famille ou à des besoins spécifiques, comme un bureau à domicile ou une salle de loisirs.
Les espaces de vie sont spacieux et accueillants, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces. La salle de bains attenante à la chambre principale se démarque par son confort supérieur, notamment grâce à ses planchers chauffants.
À l'extérieur, la cour privée constitue un véritable havre de paix. Elle offre un environnement intime, idéal pour se détendre, recevoir des invités ou permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité. L'aménagement extérieur permet également diverses possibilités selon les goûts des futurs propriétaires.
Enfin, l'emplacement de la propriété est un autre point fort. Située à proximité de nombreux services, elle permet un accès facile aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les parcs et les axes routiers. Cette localisation stratégique combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur recherché de Laval.
Venez explorer cette propriété unique et laissez-vous séduire par sa grandiosité, ses espaces généreux et son incroyable potentiel d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 3" X 36' 4" irr.
Année de construction
2003
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 166' 4" irr.
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 20'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 30'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 12'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 29'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 8'
Revêtement :
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Plancher chauffants salle de bains attenante, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 249 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 117 500 $
- Total
- 1 367 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 680 $
- Scolaire (2025)
- 854 $
- Total
- 8 534 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, 2 tiroirs lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, spa déversant dans la piscine avec toit feuilles de palmiers, accessoires piscine, thermopompe pour la piscine, système au sel, cabanon.
Exclusions
3 armoires blanches dans la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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