874 800$
ULS : 13555113
Maison à étages
à vendre
99 Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Charmante propriété à étage au parement horizontal. Elle est assise sur un terrain aménagé de 14 000 pi², bordé de grands & magnifiques arbres matures. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage,2 salles de bain, un garage ainsi que des aires de vie spacieuses & aérées, ce cottage fera le bonheur d'une petite famille. Situé sur une rue calme, elle se trouve à quelques minutes de marche du train REM, des marinas et du traversier saisonnier menant à l'île Bizard. Pratique et bien localisé, vous serez à proximité de tous les services dont l'école Les Trois-Soleils, CPE, pharmacie et centre médical. Bref, un cadre pittoresque où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété. Le VENDEUR ne donne aucune garantie légale de qualité, et ce, aux risques et périls de l'ACHETEUR. L'ACHETEUR ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs (donc ceux avant le 23 mai 1974)et reçus par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Le propriétaire, depuis 1974, désire vendre et avoir une tranquillité d'esprit pour une fin de vie sereine.
Le propriétaire, depuis 1974, désire vendre et avoir une tranquillité d'esprit pour une fin de vie sereine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' 7" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium, PVC au sous-sol, PVC
Type de fenestration
Coulissante, 2 portes fenêtres sur immense terrasse, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Douche seulement (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Au sol tuiles de linoléum, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 140' irr.
Superficie du terrain
14 000 pi²
Topographie
Plat, En espaliers à l'avant
Particularités du site
Traversier-Marina
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Traversier-Marina-Divers commerces, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Vestiaire-Fermé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Escalier de l'étage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 27'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte fenêtre sur terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-Fenêtres en façade
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin dinette-Porte-fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche -Laveuse-sécheuse
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Lingerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-G.arde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 12'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
8 pieds de haut à finir
Salle mécanique ou autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
8 pieds de haut à finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Génératrice Automatique Kohler, Balcon privé, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (455)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Dernière vidange été 2025, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 900 $
- Total
- 695 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 205 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 4 678 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 455 $
- Électricité
- 1 446 $
- Gaz
- 465 $
- Total
- 2 366 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage & d'éclairage, pôles à rideaux, stores, système d'air soufflé central avec thermopompe, Génératrice automatique Kohler, bibliothèque du salon, table et 4 chaises de la cuisine, foyer (la conformité sera à vérifier par l'acheteur), hotte de la cuisinière (défectueuse), lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude (2020), ouvre-porte de garage électrique, micro ondes, four encastré, plaque de cuisson.
Exclusions
Les 2 réservoirs de propane sont loués pour une facture annuelle de 455$ taxes incluses.
Calculatrice de versements hypothécaire
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