429 900$
Nouveauté
ULS : 20939148
Maison de plain-pied
à vendre
946 2e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Bien proposé et idéalement situé, maison magnifiquement entretenu offre une valeur exceptionnelle. Doté de nombreuses améliorations et de rénovations soignées, il allie confort, style et fonctionnalité. La fierté des propriétaires se reflète dans chaque détail, faisant de cette propriété une opportunité clé en main dans un secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 026 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette magnifique **propriété de 3+1 chambres** soigneusement entretenue représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et d'un excellent rapport qualité-prix dans un **emplacement de choix**. Propriété de seulement son **deuxième propriétaire**, la maison témoigne de nombreuses années d'entretien rigoureux ainsi que de multiples **améliorations et rénovations** qui rehaussent tant le style que la fonctionnalité.
La maison offre une disposition bien pensée comprenant trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou de salle de jeux. Une **salle de bain complète** et une **salle d'eau** ajoutent à la praticité pour la vie quotidienne et la réception. Les espaces de vie lumineux et accueillants créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour les familles ou pour recevoir.
L'un des atouts majeurs de la propriété est le **grand balcon surplombant la piscine**, un espace parfait pour se détendre durant l'été, prendre les repas à l'extérieur ou recevoir des invités. Cet espace extérieur prolonge harmonieusement les aires de vie et ajoute un charme indéniable à la propriété.
À travers la maison, on constate des rénovations et des mises à jour réfléchies qui permettent une occupation immédiate tout en conservant son caractère. Des finitions bien entretenues aux éléments modernisés, chaque détail a été soigneusement considéré.
Offerte à un **prix très avantageux**, cette propriété représente une valeur remarquable dans un secteur très recherché. Alliant emplacement, état et qualité de vie, il s'agit d'une rare opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison bien entretenue offrant d'excellentes commodités et un fort potentiel à long terme.
La maison offre une disposition bien pensée comprenant trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou de salle de jeux. Une **salle de bain complète** et une **salle d'eau** ajoutent à la praticité pour la vie quotidienne et la réception. Les espaces de vie lumineux et accueillants créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour les familles ou pour recevoir.
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À travers la maison, on constate des rénovations et des mises à jour réfléchies qui permettent une occupation immédiate tout en conservant son caractère. Des finitions bien entretenues aux éléments modernisés, chaque détail a été soigneusement considéré.
Offerte à un **prix très avantageux**, cette propriété représente une valeur remarquable dans un secteur très recherché. Alliant emplacement, état et qualité de vie, il s'agit d'une rare opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison bien entretenue offrant d'excellentes commodités et un fort potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 43' 5"
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 026 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,52 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 23'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 41'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Epoxy
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 900 $
- Total
- 317 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 879 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 2 054 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux & Stores, Aspirateur Central, Alarme, Hotte de cuisine, Lave-Vaiselle, piscine hors-terre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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