423 000$
Nouveauté
ULS : 11994971
Maison à étages
à vendre
9370 Rue Yvon-Paiement, Mirabel (Saint-Augustin)
Charmante maison jumelée d'un étage avec sous-sol. Cette copropriété offre le parfait équilibre entre confort, intimité et facilité d'entretien. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne désirant un mode de vie pratique et sans tracas. Les copropriétaires ont signé une entente claire pour la division du terrain, assurant à chacun son espace extérieur bien défini. La raison de la vente est que les occupants déménagent en RPA. Les propriétaires sont ouverts à une certaine flexibilité concernant l'occupation des lieux pour accommoder l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
133,61 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** INTÉRIEUR ***
Entrenu avec grand soin, chaleureux, couleurs neutres et apaisantes, bel agencement des pièces. Un extra a été facturé à la construction pour aménager une très jolie rampe d'escalier à barreaux métalliques, cette modification procure plus de luminosité et ajoute une touche d'élégance.
*** REZ-DE-CHAUSSÉE ***
- Hall d'entrée spacieux; accessible par 2 portes vitrées. Les 2 portes s'ouvrent pour faciliter le déménagement.
- Pratique salle d'eau.
- Salon et salle à manger à aire ouverte; très lumineux grâce à une fenestration abondante.
- Cuisine: Armoires deux tons, hotte stainless, îlot central comprenant évier et lave-vaisselle.
*** SOUS-SOL ***
- 2 chambres; celle des maîtres est munie d'un garde-robe walk-in.
- Salle de bains: Moderne, bain sur pattes, grande douche verre et céramique, lingerie.
- Espace buanderie fermé par portes pliantes.
*** EXTÉRIEUR ***
- Belle architecture, revêtement de qualité et sans entretien, toiture 4 versants, nombreuses fenêtres agrémentées de volets.
- Perron à l'entrée protégé par un toit avec gouttière.
- 2 espaces de stationnement asphaltés.
- Terrain clôturé.
- Cabanon divisé en deux avec le voisin.
- Luxueux gazébo (acheté chez Trévi en 2025) érigé sur plate-forme de bois, construite par-dessus le patio de dalles de béton.
*** AMÉLIORATIONS ***
Les propriétaires ont toujours bien entretenu la propriété et ont investi plus de 12 000$ au cours des 5 dernières années:
2025: Gazebo 11x11, structure en aluminium extrudé qui ne rouille pas, toit 4 saisons en acier galvanisé.
2024: Thermopompe 12 000 BTU chauffe jusqu'à - 30 degrés, garantie de 10 ans sur les pièces et le compresseur.
2024: 1 vitre thermos remplacée au salon côté stationnement.
2022: Nouveau réservoir d'eau chaude (Chauffe-eau).
2021: Gouttière au-dessus de la porte d'entrée.
2021: Lave-vaisselle Samsung inclus dans la vente.
*** SECTEUR ***
Parc Raymond-Fortier de l'autre côté de la rue (patinoire, module de jeux, jeux d'eau, volley-ball, tennis, pickleball, chalet avec toilettes)
1 Km -- École primaire des Blés-Dorés
0.6 Km - Garderie Les Anges de Némo
4.3 Km - École secondaire du Maréchal
4 à 5 Km de la grande majorité des principaux services et commerces de quartiers (banques, SAQ, restos, épiceries, pharmacies, CLSC, centre de rénovations, centre aquatique, aréna, bibliothèque, etc...)
À proximité :
- Autoroutes 13 et 640
- Parc du Domaine Vert: www.domainevert.com
- Parc régional Bois de Belle-Rivière: www.boisdebelleriviere.com
Entrenu avec grand soin, chaleureux, couleurs neutres et apaisantes, bel agencement des pièces. Un extra a été facturé à la construction pour aménager une très jolie rampe d'escalier à barreaux métalliques, cette modification procure plus de luminosité et ajoute une touche d'élégance.
*** REZ-DE-CHAUSSÉE ***
- Hall d'entrée spacieux; accessible par 2 portes vitrées. Les 2 portes s'ouvrent pour faciliter le déménagement.
- Pratique salle d'eau.
- Salon et salle à manger à aire ouverte; très lumineux grâce à une fenestration abondante.
- Cuisine: Armoires deux tons, hotte stainless, îlot central comprenant évier et lave-vaisselle.
*** SOUS-SOL ***
- 2 chambres; celle des maîtres est munie d'un garde-robe walk-in.
- Salle de bains: Moderne, bain sur pattes, grande douche verre et céramique, lingerie.
- Espace buanderie fermé par portes pliantes.
*** EXTÉRIEUR ***
- Belle architecture, revêtement de qualité et sans entretien, toiture 4 versants, nombreuses fenêtres agrémentées de volets.
- Perron à l'entrée protégé par un toit avec gouttière.
- 2 espaces de stationnement asphaltés.
- Terrain clôturé.
- Cabanon divisé en deux avec le voisin.
- Luxueux gazébo (acheté chez Trévi en 2025) érigé sur plate-forme de bois, construite par-dessus le patio de dalles de béton.
*** AMÉLIORATIONS ***
Les propriétaires ont toujours bien entretenu la propriété et ont investi plus de 12 000$ au cours des 5 dernières années:
2025: Gazebo 11x11, structure en aluminium extrudé qui ne rouille pas, toit 4 saisons en acier galvanisé.
2024: Thermopompe 12 000 BTU chauffe jusqu'à - 30 degrés, garantie de 10 ans sur les pièces et le compresseur.
2024: 1 vitre thermos remplacée au salon côté stationnement.
2022: Nouveau réservoir d'eau chaude (Chauffe-eau).
2021: Gouttière au-dessus de la porte d'entrée.
2021: Lave-vaisselle Samsung inclus dans la vente.
*** SECTEUR ***
Parc Raymond-Fortier de l'autre côté de la rue (patinoire, module de jeux, jeux d'eau, volley-ball, tennis, pickleball, chalet avec toilettes)
1 Km -- École primaire des Blés-Dorés
0.6 Km - Garderie Les Anges de Némo
4.3 Km - École secondaire du Maréchal
4 à 5 Km de la grande majorité des principaux services et commerces de quartiers (banques, SAQ, restos, épiceries, pharmacies, CLSC, centre de rénovations, centre aquatique, aréna, bibliothèque, etc...)
À proximité :
- Autoroutes 13 et 640
- Parc du Domaine Vert: www.domainevert.com
- Parc régional Bois de Belle-Rivière: www.boisdebelleriviere.com
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 27' 6" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
133,61 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Mélamine 2 couleurs
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2024, 460), Gazebo + plate-forme (2025, 5600), Chauffage (2024, 4484)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc-R.Fortier, Patinoire, Parc du Domaine-Vert
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spacieux, portes doubles
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte, th-pompe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 couleurs, îlot central
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In 3.6x8
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes, douche vitrée
Espace buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 700 $
- Total
- 363 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 482 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 1 713 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 300 $
- Total
- 1 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires fixes, thermopompe, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, plate-forme en bois avec abri extérieur.
Exclusions
Armoire de la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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