575 900$
Nouveauté
ULS : 23663215
Maison de plain-pied
à vendre
93 Rue Aimé-Séguin, Laval (Vimont) (Autres)
Superbe plain-pied impeccablement entretenu dans le secteur recherché de Vimont. Rez-de-chaussée lumineux offrant une aire ouverte conviviale, la cuisine rénovée en 2012, avec mosaïque ajoutée en 2021 et section plancher refait en 2025. Deux chambres au RDC et salle de bains rénovée en 2018-2019. Sous-sol entièrement refait en 2022 avec immense salle familiale, salle de bains complète et possibilité d'ajouter une 3e chambre. Grande cour avec piscine hors terre et vaste garage détaché avec rangement. Emplacement idéal près des services, axes routiers, hôpital, écoles et parcs.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
67,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue dans ce charmant plain-pied ayant bénéficier d'un entretien méticuleux au fil des années par son propriétaire. Située dans le secteur très prisé de Vimont, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'abondante fenestration qui inonde le rez-de-chaussée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent une aire ouverte invitante, parfaite autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. La cuisine, rénovée en 2012 avec ses armoires et comptoirs modernisés, a été rehaussée d'une jolie mosaïque en 2021 et d'une section de planchers renouvelée en 2025.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète rénovée en 2018-2019. La pièce considérée comme chambre principale est actuellement aménagée en salle à manger, vous donnant la liberté d'adapter l'espace selon vos besoins.
Au sous-sol, on découvre un vaste espace entièrement refait en 2022, offrant un potentiel incroyable. Une 3e chambre peut facilement y être fermée selon vos projets. On retrouve également une grande salle de bains complète ainsi qu'une pièce de rangement pratique.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière intime avec sa piscine hors terre, parfaite pour les journées d'été. Un immense garage détaché comprenant une pièce de rangement additionnelle vient compléter cette propriété.
Localisation de choix : près de tous les services, à quelques minutes des principaux axes routiers (boulevard des Laurentides, boulevard René-Laennec, A-440, A-19, A-15), l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé à seulement 2 minutes, les transports en commun, les écoles, parcs et commerces essentiels.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'abondante fenestration qui inonde le rez-de-chaussée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent une aire ouverte invitante, parfaite autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. La cuisine, rénovée en 2012 avec ses armoires et comptoirs modernisés, a été rehaussée d'une jolie mosaïque en 2021 et d'une section de planchers renouvelée en 2025.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète rénovée en 2018-2019. La pièce considérée comme chambre principale est actuellement aménagée en salle à manger, vous donnant la liberté d'adapter l'espace selon vos besoins.
Au sous-sol, on découvre un vaste espace entièrement refait en 2022, offrant un potentiel incroyable. Une 3e chambre peut facilement y être fermée selon vos projets. On retrouve également une grande salle de bains complète ainsi qu'une pièce de rangement pratique.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière intime avec sa piscine hors terre, parfaite pour les journées d'été. Un immense garage détaché comprenant une pièce de rangement additionnelle vient compléter cette propriété.
Localisation de choix : près de tous les services, à quelques minutes des principaux axes routiers (boulevard des Laurentides, boulevard René-Laennec, A-440, A-19, A-15), l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé à seulement 2 minutes, les transports en commun, les écoles, parcs et commerces essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 24' 5" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
67,80 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 90'
Superficie du terrain
483,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 27'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 000 $
- Total
- 456 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 805 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 3 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Set de chambre du sous-sol, TV 60 po, Frigo et congélateur, Poêle et frigo du rdc, Stores et rideaux, Luminaires, Distributeur d'eau chaude, Aspirateur central et accessoires, Piscine chauffée et accessoires, Gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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