515 000$
Visite libre
ULS : 13491704
Maison à étages
à vendre
90 Rue de Galais, Boisbriand (Est)
CHARME ATYPIQUE ET CONVIVIALITÉ! Votre première MAISON UNIFAMILIALE dans un quartier familial à quelques pas des services. SPACIEUSE/CACHET/UNIQUE! GRAND terrain de plus 8,324 p.c., offrant une VASTE cour arrière et latérale aménagées et votre maison en retrait. Intimité grâce à sa haie mature. GRANDE TERRASSE en dalle de béton! La propriété bénéficie de grandes ouvertures jumelant ESPACE et LUMINOSITÉ sans pareil! Sous-sol aménagé. Vous profiterez des récentes améliorations importantes: PUIT DE LUMIÈRE (2025) Revêtement TOITURE membrane élastomère(2025). Le cadre idéal pour votre COCON familial. Faites vite; L'EXCEPTIONNELLE de sa catégorie!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place.Bienvenue à TOUS!
Addenda
Bienvenue au 90 Rue de Galais, l'endroit parfait pour se sentir enfin dans VOTRE CHEZ SOI!
CHALEUREUX/ACCUEILLANT
Premiers acheteurs, pour l'achat de votre 1ere MAISON, votre choix s'arrêtera ici!
Défiant toute compétition!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Grande cour arrière et latérale, intime bordée de haies, aménagée et bien entretenue.
Spacieuse terrasse et piscine hors terre sécurités.
Remise vous offrant du rangement pour vos besoins de remisage extérieurs.
REZ-DE-CHAUSSÉE
VASTE et CONVIVIALITÉ!
Grand salon avec foyer au bois et généreusement fenestré.
Coin salle à manger adjacent.
Cuisine dégagée avec îlot central. La porte-fenêtre apporte une luminosité exceptionnelle.
Coquette et pratique salle d'eau incluant le coin lessive complète son premier niveau.
2E ÉTAGE
LUMINOSITÉ NATURELLE!
Puit de lumière à la mezzanine, le WOW qui fait toute la différence!
Chacune des 2 chambres à l'étage à son propre balcon avec accès par sa porte-patio distincte!
Salle de bain rénovée avec rangement.
Définitivement cette maison se distingue.
SOUS-SOL
AMÉNAGÉ!
Espaces polyvalents pour vous et votre famille.
Salle familiale, coin bureau (télé/travail), salle de jeux et espace rangement.
EXTÉRIEUR
INTIME!
Très grand terrain bordé de haie défiant sa compétition.
Piscine hors terre sécurisée.
Le tout avec grande terrasse à proximité.
Plusieurs espaces de stationnement.
À PROXIMITÉ
Commerces, restaurants, épiceries, transport en commun et plus encore.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR
2025 Revêtement de toiture (membrane élastomère).
2025 Remplacement du puit de lumière.
2024 Nouvelle céramique, bain et rangement salle de bain.
2024 Entrée d'eau de la municipalité et compteur d'eau.
2023 Ajout de cabinet et îlot à la cuisine.
2023 Nouvelle toile de piscine et planches du deck remplacés.
2022 Nouveau cabinet avec robinetterie et toilette salle d'eau.
2021 Peinture complète sur les 3 étages et nouveaux luminaires.
2021 Gazebo.
2021 Chauffe-eau (location).
Cette charmante maison UNIQUE à tout pour plaire!
CHALEUREUX/ACCUEILLANT
Premiers acheteurs, pour l'achat de votre 1ere MAISON, votre choix s'arrêtera ici!
Défiant toute compétition!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Grande cour arrière et latérale, intime bordée de haies, aménagée et bien entretenue.
Spacieuse terrasse et piscine hors terre sécurités.
Remise vous offrant du rangement pour vos besoins de remisage extérieurs.
REZ-DE-CHAUSSÉE
VASTE et CONVIVIALITÉ!
Grand salon avec foyer au bois et généreusement fenestré.
Coin salle à manger adjacent.
Cuisine dégagée avec îlot central. La porte-fenêtre apporte une luminosité exceptionnelle.
Coquette et pratique salle d'eau incluant le coin lessive complète son premier niveau.
2E ÉTAGE
LUMINOSITÉ NATURELLE!
Puit de lumière à la mezzanine, le WOW qui fait toute la différence!
Chacune des 2 chambres à l'étage à son propre balcon avec accès par sa porte-patio distincte!
Salle de bain rénovée avec rangement.
Définitivement cette maison se distingue.
SOUS-SOL
AMÉNAGÉ!
Espaces polyvalents pour vous et votre famille.
Salle familiale, coin bureau (télé/travail), salle de jeux et espace rangement.
EXTÉRIEUR
INTIME!
Très grand terrain bordé de haie défiant sa compétition.
Piscine hors terre sécurisée.
Le tout avec grande terrasse à proximité.
Plusieurs espaces de stationnement.
À PROXIMITÉ
Commerces, restaurants, épiceries, transport en commun et plus encore.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR
2025 Revêtement de toiture (membrane élastomère).
2025 Remplacement du puit de lumière.
2024 Nouvelle céramique, bain et rangement salle de bain.
2024 Entrée d'eau de la municipalité et compteur d'eau.
2023 Ajout de cabinet et îlot à la cuisine.
2023 Nouvelle toile de piscine et planches du deck remplacés.
2022 Nouveau cabinet avec robinetterie et toilette salle d'eau.
2021 Peinture complète sur les 3 étages et nouveaux luminaires.
2021 Gazebo.
2021 Chauffe-eau (location).
Cette charmante maison UNIQUE à tout pour plaire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 26' 10" irr.
Année de construction
1989
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
773,40 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive intégré
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 300 $
- Total
- 498 300 $
Taxes
- Eau (2026)
- 262 $
- Municipale (2026)
- 2 788 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 3 375 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre, remise, bacs à jardinage, gazebo et toile, bois de chauffage, thermopompe murale, aspirateur central et ace., système d'alarme, foyer, support à tv, luminaires, ventilateurs, hotte, lave-vaisselle, tringles à rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau,
Exclusions
Rideaux, armoire blanche cuisine, armoire PAX chambre principale, 2 étagères salle d'eau, système de caméra, sonnette intelligente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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