585 000$
Nouveauté
ULS : 21059055
Maison à étages
à vendre
8917 Rue de l'Armurier, Mirabel (Saint-Canut)
Située dans le secteur recherché de Saint-Canut à Mirabel, cette magnifique propriété saura vous charmer par ses espaces lumineux et son aménagement impeccable. Elle offre 3 chambres à coucher au même étage, dont une spacieuse chambre principale avec immense walk-in. Son vaste rez-de-chaussée à aire ouverte propose une superbe cuisine avec îlot central et coin café, parfaite pour recevoir. Le sous-sol, lumineux grâce à son accès direct à la cour, comprend une grande salle familiale ainsi qu'un espace prêt pour une 2e salle de bain selon vos goûts. Garage et cour parfaitement aménagée complètent cette propriété coup de coeur!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété qui se démarque:
-Magnifique maison située dans le secteur de Saint-Canut à Mirabel
-Propriété impeccablement entretenue au fil des années
-3 chambres à coucher au même étage
-Superbe chambre principale avec immense walk-in
-Vaste rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière
-Cuisine élégante avec îlot central et charmant coin café
-Espaces conviviaux parfaits pour recevoir et profiter du quotidien
Un sous-sol lumineux et polyvalent:
-Sous-sol offrant une belle luminosité grâce à son accès direct à la cour
-Grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou les moments de détente
-Espace déjà prêt pour l'aménagement d'une 2e salle de bain selon vos besoins
Un extérieur soigneusement aménagé:
-Garage pratique et fonctionnel
-Cour aménagée avec soin, parfaite profiter du beau temps
-Un secteur où il fait bon vivre
-Située dans un quartier familial, paisible et recherché
-À proximité des autoroutes et des principaux axes routiers
-Près des écoles, garderies, parcs, commerces et tous les services essentiels
UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN QUI MÉRITE ASSURÉMENT UNE VISITE !
-Magnifique maison située dans le secteur de Saint-Canut à Mirabel
-Propriété impeccablement entretenue au fil des années
-3 chambres à coucher au même étage
-Superbe chambre principale avec immense walk-in
-Vaste rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière
-Cuisine élégante avec îlot central et charmant coin café
-Espaces conviviaux parfaits pour recevoir et profiter du quotidien
Un sous-sol lumineux et polyvalent:
-Sous-sol offrant une belle luminosité grâce à son accès direct à la cour
-Grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou les moments de détente
-Espace déjà prêt pour l'aménagement d'une 2e salle de bain selon vos besoins
Un extérieur soigneusement aménagé:
-Garage pratique et fonctionnel
-Cour aménagée avec soin, parfaite profiter du beau temps
-Un secteur où il fait bon vivre
-Située dans un quartier familial, paisible et recherché
-À proximité des autoroutes et des principaux axes routiers
-Près des écoles, garderies, parcs, commerces et tous les services essentiels
UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN QUI MÉRITE ASSURÉMENT UNE VISITE !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 22' irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 98' 5"
Superficie du terrain
201,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 2'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin-café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'11" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Future salle de bain
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'7" X 3'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 900 $
- Total
- 569 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 105 $
- Scolaire (2025)
- 345 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles à rideaux, rideaux, stores et toiles, lave-vaisselle et four
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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