524 900$
Visite libre
ULS : 25049645
Maison de plain-pied
à vendre
8655 Rue Chartrand, Laval (Saint-François)
Propriété au goût du jour située dans un secteur recherché de Laval! Offrant des espaces lumineux et bien pensés, elle propose une cuisine moderne avec îlot, deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain rénovée. Le sous-sol aménagé comprend un vaste salon avec foyer, une chambre et une seconde salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec balcon, piscine et cabanon. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers. Une opportunité clé en main à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe propriété au goût du jour située dans un secteur recherché de Laval, offrant un parfait équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un milieu de vie paisible, cette propriété propose également un extérieur aménagé pour profiter pleinement de la belle saison.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine offre un îlot central avec comptoir lunch pour deux, un joli dosseret et beaucoup de rangement. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, lumineuses et munies de portes françaises. Salle de bain rénovée avec goût.
SOUS-SOL
Grand salon chaleureux avec foyer, parfait pour les soirées d'hiver. Une chambre supplémentaire avec garde-robe double. Salle de bain rénovée avec douche en verre et espace laveuse-sécheuse, pratique et bien aménagée.
EXTÉRIEUR
Belle cour aménagée avec grand balcon, piscine hors terre et cabanon. Terrain bordé de haies offrant une belle intimité et clôturé en façade. Plusieurs espaces de stationnement.
PROXIMITÉ
Emplacement stratégique à Laval, à quelques minutes des écoles, parcs et services essentiels. Accès rapide aux autoroutes facilitant les déplacements. Transport en commun à proximité avec accès aux stations de métro et train de banlieue. Épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux à quelques minutes seulement.
Une opportunité à ne pas manquer!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine offre un îlot central avec comptoir lunch pour deux, un joli dosseret et beaucoup de rangement. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, lumineuses et munies de portes françaises. Salle de bain rénovée avec goût.
SOUS-SOL
Grand salon chaleureux avec foyer, parfait pour les soirées d'hiver. Une chambre supplémentaire avec garde-robe double. Salle de bain rénovée avec douche en verre et espace laveuse-sécheuse, pratique et bien aménagée.
EXTÉRIEUR
Belle cour aménagée avec grand balcon, piscine hors terre et cabanon. Terrain bordé de haies offrant une belle intimité et clôturé en façade. Plusieurs espaces de stationnement.
PROXIMITÉ
Emplacement stratégique à Laval, à quelques minutes des écoles, parcs et services essentiels. Accès rapide aux autoroutes facilitant les déplacements. Transport en commun à proximité avec accès aux stations de métro et train de banlieue. Épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux à quelques minutes seulement.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 25' 1"
Année de construction
1961
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 40'
Superficie du terrain
4 600 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 2'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 600 $
- Total
- 392 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 632 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 2 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, borne de recharge pour voiture électrique, piscine hors-terre + accessoires, stores/ rideaux et triangles de rideaux, Abri de voiture et tondeuse.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, micro-onde. Ainsi que tout ce qui n'est pas mentionné en inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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