699 000$
Nouveauté
ULS : 22681884
Maison de plain-pied
à vendre
864 Rue Léonard, Sainte-Thérèse (En Haut)
Découvrez cette magnifique propriété, sur une rue paisible et bordée de verdure, face à un parc enchanteur. Cette demeure spacieuse offre trois chambres à coucher à l'étage, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'un logement intergénérationnel au sous-sol, idéal pour un proche, un bureau à domicile ou un espace indépendant. Laissez-vous séduire par l'atmosphère sereine de ce quartier recherché, où chaque matin offre une vue imprenable sur le parc et chaque soir invite à la détente dans un cadre tranquille et sécurisé. Un véritable havre de paix où confort, fonctionnalité et convivialité se rencontrent harmonieusement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 194 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SIMON DAOUST
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur d'un secteur recherché de Sainte-Thérèse, cette propriété du 864 rue Léonard bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité et proximité des services.
À quelques minutes seulement, le charme du Vieux-Sainte-Thérèse vous séduira avec ses rues pittoresques, ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés, ses boutiques locales et sa vie culturelle dynamique. Un environnement parfait pour profiter d'un mode de vie à la fois actif et convivial.
Directement en face de la propriété, vous trouverez le magnifique Parc de Sève, un véritable atout pour les amateurs de plein air. Ce parc offre une multitude d'activités pour toute la famille : aires de jeux, espaces verts, sentiers de marche, installations sportives et zones de détente idéales pour profiter des belles saisons.
L'emplacement est également stratégique pour les déplacements : plusieurs arrêts d'autobus sont accessibles à proximité, facilitant les trajets vers les axes principaux et les centres urbains. De plus, le secteur est desservi par des écoles de qualité, tant primaires que secondaires En plus d'être à environ 3 km du Collège Lionel-Groulx, ce qui en fait un choix idéal pour les familles..
Une opportunité rare de vivre dans un quartier à la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, où tout est à portée de main.
À quelques minutes seulement, le charme du Vieux-Sainte-Thérèse vous séduira avec ses rues pittoresques, ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés, ses boutiques locales et sa vie culturelle dynamique. Un environnement parfait pour profiter d'un mode de vie à la fois actif et convivial.
Directement en face de la propriété, vous trouverez le magnifique Parc de Sève, un véritable atout pour les amateurs de plein air. Ce parc offre une multitude d'activités pour toute la famille : aires de jeux, espaces verts, sentiers de marche, installations sportives et zones de détente idéales pour profiter des belles saisons.
L'emplacement est également stratégique pour les déplacements : plusieurs arrêts d'autobus sont accessibles à proximité, facilitant les trajets vers les axes principaux et les centres urbains. De plus, le secteur est desservi par des écoles de qualité, tant primaires que secondaires En plus d'être à environ 3 km du Collège Lionel-Groulx, ce qui en fait un choix idéal pour les familles..
Une opportunité rare de vivre dans un quartier à la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, où tout est à portée de main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 46' 2"
Année de construction
1968
Superficie habitable
1 194 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100' irr.
Superficie du terrain
650,30 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 500 $
- Total
- 604 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 659 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 4 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson de l'intergénération, Aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Bien de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%