599 000$
Nouveauté
ULS : 26365131
Maison de plain-pied
à vendre
8625 Rue du Cordier, Mirabel (Saint-Canut)
Coup de coeur assuré ! Charmant plain-pied au goût du jour situé dans le secteur paisible de Saint-Canut à Mirabel. Sise sur une rue tranquille et familiale, cette propriété impeccablement entretenue propose 3 chambres à coucher (dont 2 au RDC) et 2 salles de bains complètes. Atout majeur : un vaste garage double pouvant accueillir 2 voitures, complété par une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil. Emplacement stratégique à proximité de la route 158, facilitant vos déplacements quotidiens dans un cadre serein. Une opportunité idéale pour votre famille !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SYNTHIA ST-JEAN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue dans votre futur foyer ! Située au coeur de Saint-Canut, l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette demeure clé en main a tout pour plaire.
L'ESPACE DE VIE :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte lumineuse et conviviale qui unit le salon et la cuisine, créant un environnement parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres à coucher côte à côte, idéal pour de jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bains complète.
LE SOUS-SOL :
L'espace est optimisé avec une troisième chambre spacieuse, parfaite pour un adolescent ou un bureau à domicile, accompagnée d'une seconde salle de bains complète. Un aménagement pensé pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille.
EXTÉRIEUR ET GARAGE :
Le point fort de cette propriété est son grand garage double offrant un espace de stationnement et de rangement généreux. Dans la cours arrière, vous profiterez d'un bel espace couvert, parfait pour créer un coin salon d'été protégé du soleil, prolongeant ainsi vos soirées en toute intimité.
LOCALISATION :
Profitez du calme de la banlieue sans sacrifier l'accessibilité. Située à quelques minutes des grands axes routiers (Route 158, proximité de l'A-15), des écoles, des parcs et des services essentiels.
Que vous soyez une jeune famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible, cette propriété est le choix logique. Une seule visite suffira !
L'ESPACE DE VIE :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte lumineuse et conviviale qui unit le salon et la cuisine, créant un environnement parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres à coucher côte à côte, idéal pour de jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bains complète.
LE SOUS-SOL :
L'espace est optimisé avec une troisième chambre spacieuse, parfaite pour un adolescent ou un bureau à domicile, accompagnée d'une seconde salle de bains complète. Un aménagement pensé pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille.
EXTÉRIEUR ET GARAGE :
Le point fort de cette propriété est son grand garage double offrant un espace de stationnement et de rangement généreux. Dans la cours arrière, vous profiterez d'un bel espace couvert, parfait pour créer un coin salon d'été protégé du soleil, prolongeant ainsi vos soirées en toute intimité.
LOCALISATION :
Profitez du calme de la banlieue sans sacrifier l'accessibilité. Située à quelques minutes des grands axes routiers (Route 158, proximité de l'A-15), des écoles, des parcs et des services essentiels.
Que vous soyez une jeune famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible, cette propriété est le choix logique. Une seule visite suffira !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 25'
Année de construction
2010
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X 56' irr.
Superficie du terrain
7 428 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 22'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 400 $
- Total
- 460 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 764 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 2 038 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 380 $
- Total
- 2 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, aspirateur central et ses accessoires, support mural de télévision dans la chambre du sous-sol, réfrigérateur situé au sous-sol, meuble en bois avec 3 portes et 2 tiroirs dans le garage, système de caméra de surveillance extérieure et sonnette intelligente avec caméra intégrée.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux et tringles, support mural de télévision dans le salon au sous-sol et l'épicéa (épinette) situé dans la cour arrière, à droite du cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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