549 900$
Visite libre
ULS : 12640139
Maison de plain-pied
à vendre
8355 Rue des Grands-Blés, Mirabel (Saint-Augustin)
Découvrez ce charmant bungalow soigneusement entretenu par son unique propriétaire! L'étage propose un séjour lumineux et une configuration à aire ouverte qui rassemble salon, salle à manger et cuisine. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bain complète avec bain et douche séparés. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent avec sa grande salle familiale, sa troisième chambre et sa deuxième salle de bain. À l'extérieur, la cour arrière adossée à un parc est dotée d'une terrasse pour pleinement profiter de l'été. Bien située, vous serez à distance de marche des écoles et de l'aréna Jean-Laurin!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
Charmant bungalow ayant eu un seul propriétaire, soigneusement entretenu
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
Aire de vie à aire ouverte, lumineuse et conviviale
Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch
Configuration chaleureuse, idéale pour la vie familiale
SOUS-SOL:
Sous-sol entièrement aménagé
Grande salle familiale avec poêle au bois
Espace idéal pour détente, salle de jeux ou bureau
EXTÉRIEUR:
Grande terrasse arrière avec rangement en dessous
Cour adossée au Parc Binette
Aucun voisin à l'arrière, environnement paisible et verdoyant
LOCALISATION
Secteur tranquille et familial
À proximité des services essentiels
À PROXIMITÉ:
À pied:
Parc Binette -- accès direct / ~1 min
École primaire -- ~5--10 min
École secondaire -- ~10--15 min
IGA Mirabel -- ~10--12 min
Pharmacie -- ~10--12 min
Aréna Jean-Laurin -- ~12--15 min
En voiture (quelques minutes):
Commerces et services additionnels -- ~5 min
Restaurants et grandes surfaces -- ~10--15 min
Transport:
Accès rapide aux routes principales
Déplacements faciles vers les secteurs environnants
Charmant bungalow ayant eu un seul propriétaire, soigneusement entretenu
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
Aire de vie à aire ouverte, lumineuse et conviviale
Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch
Configuration chaleureuse, idéale pour la vie familiale
SOUS-SOL:
Sous-sol entièrement aménagé
Grande salle familiale avec poêle au bois
Espace idéal pour détente, salle de jeux ou bureau
EXTÉRIEUR:
Grande terrasse arrière avec rangement en dessous
Cour adossée au Parc Binette
Aucun voisin à l'arrière, environnement paisible et verdoyant
LOCALISATION
Secteur tranquille et familial
À proximité des services essentiels
À PROXIMITÉ:
À pied:
Parc Binette -- accès direct / ~1 min
École primaire -- ~5--10 min
École secondaire -- ~10--15 min
IGA Mirabel -- ~10--12 min
Pharmacie -- ~10--12 min
Aréna Jean-Laurin -- ~12--15 min
En voiture (quelques minutes):
Commerces et services additionnels -- ~5 min
Restaurants et grandes surfaces -- ~10--15 min
Transport:
Accès rapide aux routes principales
Déplacements faciles vers les secteurs environnants
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à Coucher (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 609 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 700 $
- Total
- 499 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 427 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 2 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, fixtures, luminaires, stores, toiles de fenêtres, ouvre porte de garage électrique et 2 manettes, système d'alarme (non fonctionnel)
Exclusions
Rideaux et pôles à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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