849 900$
Visite libre
ULS : 9692506
Maison de plain-pied
à vendre
824 Rue Plante, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Rare sur le marché ! Superbe propriété de plain-pied au style raffiné, mettant en valeur des matériaux de qualité et une décoration au goût du jour digne des plus beaux magazines. Vous y trouverez 3 chambres à coucher et 2 salles de bains sur le même étage, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une autre salle de bains, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain. Un garage vient compléter l'ensemble. Une propriété qui saura vous séduire dès la première visite !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Située dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul à Laval, cette propriété profite d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Le quartier offre un environnement apprécié des familles, avec plusieurs écoles, parcs, berges et espaces verts à proximité, notamment dans le district de Saint-Vincent-de-Paul.
Le secteur se distingue également par sa bonne desserte en transport en commun. Laval souligne que l'offre de transport collectif y est diversifiée et accessible, tandis que la STL dessert le secteur avec plusieurs lignes et circuits scolaires intégrés.
L'emplacement est aussi intéressant pour les déplacements quotidiens grâce à la proximité des axes routiers majeurs, notamment l'autoroute 25 et l'autoroute 440, qui facilitent les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les différents secteurs de Laval.
Un secteur recherché pour sa qualité de vie, son accessibilité et sa proximité avec les services essentiels, idéal pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie pratique et agréable.
Améliorations :
- En 2025, le revêtement extérieur de la partie arrière de l'immeuble a été remplacé par du
CanExel.
- Recouvrir le balcon avant et arrière avec un produit en caoutchouc coulé.
Le secteur se distingue également par sa bonne desserte en transport en commun. Laval souligne que l'offre de transport collectif y est diversifiée et accessible, tandis que la STL dessert le secteur avec plusieurs lignes et circuits scolaires intégrés.
L'emplacement est aussi intéressant pour les déplacements quotidiens grâce à la proximité des axes routiers majeurs, notamment l'autoroute 25 et l'autoroute 440, qui facilitent les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les différents secteurs de Laval.
Un secteur recherché pour sa qualité de vie, son accessibilité et sa proximité avec les services essentiels, idéal pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie pratique et agréable.
Améliorations :
- En 2025, le revêtement extérieur de la partie arrière de l'immeuble a été remplacé par du
CanExel.
- Recouvrir le balcon avant et arrière avec un produit en caoutchouc coulé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 50' irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 157' irr.
Superficie du terrain
9 556,20 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,9X5,7
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 22'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 337 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 500 $
- Total
- 865 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 134 $
- Scolaire (2025)
- 575 $
- Total
- 5 709 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, parc de jeux, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle
Exclusions
Borne de recharge de voiture électrique, téléviseurs et support, spa (non fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
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